Решение по делу № 2-201/2015 от 28.01.2015

Гр.дело №2-201/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трефильевой ФИО14, Хапикова ФИО15, Шамураткина ФИО16, Саляхетдиновой ФИО17, Дятловой ФИО18 к Администрации Талдомского района и третьим лицам Администрации сельского поселения «Темповое» и ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, признании права долевой собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на земельные участки площадью 400 кв.м каждый с кадастровыми номерами № расположенные а д.Большое <адрес>, собственниками которых они являются и снятии данных земельных участков с кадастрового учета, определении границ общего земельного участка общей площадью 2000 к.м при <адрес> д.Большое <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, состояшего из двух земельных участков, признании за истцами права долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов Васильев ФИО19 иск поддержал, суду пояснил, что истцы являются сособственниками жилого <адрес> д.Б.<адрес> в 1/5 доле каждый. Жилой дом расположен на многоконтурном земельном участке площадью 2000 кв.м. Однако, при приватизации земельного участка каждому были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью 400 кв.м, каждый из которых был поставлен на кадастровый учет. При этом, жилой дом до настоящего времени не разделен и находится в долевой собственности. Считает, что земельный участок при доме должен находится в долевой собственности. Просит суд прекратить право собственности истцов на отдельные земельные участки, снять их с кадастрового учета, определить границы общего земельного участка площадью 2000 кв.м и признать за истцами право долевой собственности на него, доля в праве 1/5 за каждым, пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

Представитель администрации <адрес> Новак ФИО20. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Темповое, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.36ч.3 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду...

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого <адрес>.Б.<адрес> : Трефильева, Шамураткин, Саляхетдинова и Дятлова в 1/5 доле каждый,Хапиков ФИО21. и Хапиков ФИО22. в 1/10 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о регистрации права /л.д.23-28/. Кроме того истцам принадлежат земельные участки площадью 400 кв.м, что подтверждается свидетельством о регистрации права /л.д.45/ и свидетельствами о праве собственности на землю /л.д.46-48/. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете, что подтверждается кадастровыми паспортами /л.д.34-38/. При этом, из технического паспорта на жилой дом /л.д.17-20/ и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане /л.д.76/ следует, что он расположен на многоконтурном земельном участке площадью 2000 кв.м, что соответствует площади 5 земельных участков с КН №, стоящих на самостоятельном кадастровом учете. Однако, реальный раздел жилого дома не производился, долевая собственность на него не прекращалась, поэтому и земельный участок при доме имеет режим долевой собственности. То обстоятельство, что при его приватизации истцам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки с указанием их площади в квадратных метрах, не свидетельствует об обратном.

Исходя из режима долевой собственности на дом, истцы просят прекратить их право собственности на отдельные земельные участки, которые по сути являются долями общего земельного участка, определить границы общего земельного участка при доме и признать за ними право долевой собственности на земельный участок, доля в праве 1/5 за каждым, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 400 кв.м никем не оспаривается.Вместе с тем, истец ФИО3, право собственности которой на земельный участок площадью 400 кв.м не подтверждено, однако земельный участок такой площади стоит на кадастровом учете, имеет право зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка как собственник жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд прекращает право собственности Шамураткина ФИО23, Саляхетдиновой ФИО24, Дятловой ФИО25 Хапикова ФИО26 на земельные участки площадью 400 кв.м каждый с кадастровыми номерами №, расположенные а <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № подлежат снятию с кадастрового учета. Кроме того, суд определяет границы многоконтурного земельного участка при <адрес> д.Большое <адрес> площадью 2000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, состояшего из двух земельных участков в следующих размерах:

Участок 1 Точки 1-2 -18,22м, 2-3 – 10,83м, 3-4 – 1,20м, 4-5 – 11,43м, 5-6 – 0,83м, 6-7 – 26,98м, 7-8 – 0,46м, 8-9 – 15,14м, 9-10 – 1,22м, 10-11 – 22,78м, 11-12 – 1,17м, 12-13 – 62,04м,13-1 – 2,94 м.

Участок 2 точки 14-15 – 17,40 м, 15-16 – 33,10м, 16-17 – 19,18м, 17-14 – 34,45 м, согласно Схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Крашениным ФИО27 /л.д.76, а также признает за Шамураткиным ФИО28, Саляхетдиновой ФИО29, Дятловой ФИО30, Хапиковым ФИО31, Трефильевой ФИО32 право долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Шамураткина ФИО33, Саляхетдиновой ФИО34, Дятловой ФИО35, Хапикова ФИО36 на земельные участки площадью 400 кв.м каждый с кадастровыми номерами №, расположенные а <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № снять с кадастрового учета.

Решение суда является основанием для аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности сторон на данные земельные участки.

Определить границы земельного участка при <адрес> <адрес> площадью 2000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, состояшего из двух земельных участков в следующих размерах:

Участок 1 Точки 1-2 -18,22м, 2-3 – 10,83м, 3-4 – 1,20м, 4-5 – 11,43м, 5-6 – 0,83м, 6-7 – 26,98м, 7-8 – 0,46м, 8-9 – 15,14м, 9-10 – 1,22м, 10-11 – 22,78м, 11-12 – 1,17м, 12-13 – 62,04м,13-1 – 2,94 м.

Участок 2 точки 14-15 – 17,40 м, 15-16 – 33,10м, 16-17 – 19,18м, 17-14 – 34,45 м, согласно Схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Крашениным ФИО37. /л.д.76/.

Признать за Шамураткиным ФИО38, Саляхетдиновой ФИО39, Дятловой ФИО40, Хапиковым ФИО41, Трефильевой ФИО42 право долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ