Решение по делу № 2-18/2015 (2-1306/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-18/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истца Никулиной А.Р., представителя третьего лица ООО «Земля» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Суминой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной А.Р., к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о снятии с кадастрового учета земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никулина А. Р. обратилась в суд с иском к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о снятии с кадастрового учета земельный участок.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она провела работы для формирования границ земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Получен кадастровый план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на сформированный земельный участок зарегистрировано не было. При проведении кадастровых работ было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> за Почуевой Т.Н. Её земельный участок с кадастровым номером № право собственности на который не зарегистрировано до настоящего времени и земельный участок Почуевой Т.Н. право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации № с кадастровым номером № имеют одни границы. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Никулина А. Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ранее земельный участок ей был определен на отделении <адрес> Позже, в ДД.ММ.ГГГГ она в счет своей доли стала использовать земельный участок на поле №, а тот земельный участок был занят Почуевой Т.Н. Однако данный факт обмена нигде официально зафиксирован не был. Более того она (Никулина А. Р.) поставила ДД.ММ.ГГГГ год первоначальный земельный участок на кадастровый учет, ему присвоен номер №. Почуева Т.Н. также поставила этот участок на кадастровый учет, которому присвоен номер № и получила свидетельство о государственной регистрации права. Поскольку в настоящее время она (Никулина А. Р.) желает выделить свой земельный участок, который реально использует, ей необходимо снять с кадастрового учета ранее оформленный земельный участок с кадастровым номером №, который о сути принадлежит Почуевой Т.Н. и имеет кадастровый номер №

Представитель ответчика администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился представлено заявление, согласно которому представитель ответчика – глава Москаленского сельского поселения Харютин И.М. исковые требования признал, против их удовлетворения не возражает.

Третье лицо Почуева Т.Н. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо Зиедс Г. О. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО «Земля» Сумина Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковые требований не возражала, суду пояснила, что занимается оформлением земельного участка для Никулиной А.Р., расположенного на поле № В ходе оформления документов было выявлено, что ранее Никулина А. Р. в ДД.ММ.ГГГГ поставила на учет земельный участок на поле № в границах Москаленского сельского поселения, который фактически занимает и использует Почуева Т.Н.. Поскольку один и тот же земельный участок поставлен на кадастровый учет Никулиной А.Р., и Почуевой Т.Н., считает необходимым снять с кадастрового учета данный земельный участок с кадастровым номером №, который был присвоен на основании документов и заявления Никулиной А.Р.. Кроме того пояснила, что наложение участков с кадастровыми номерами №, подтверждается планами земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, где совпадают координаты и площадь.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о дате и времени извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 1 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 7 названной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлено следующее.

Никулина (З) А.Р. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью № среднего качества земель с/х предприятия, № баллогектаров земли с/х назначения № сельхозугодий, в том числе пашни № для ведения сельскохозяйственного производства, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 8-9,11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (л.д.14) следует, что сведения о регистрации прав земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

По запросу суда представлено Уведомление, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> отсутствует.

Право собственности Почуевой Т.Н. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кадастровый номер №, местоположение: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ограничение (обременения) права не зарегистрировано (л.д.15).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельные участки с кадастровыми номерами № имеют одно местоположение <адрес>, при этом их координаты совпадают, что следует из плана земельных участков (л.д. 13, 17)

Как следует из пояснений Никулиной А.Р., что не противоречит материалам дела, она фактически использует земельный участок, выделенный ей на поле <адрес>, а ранее поставленный на учет земельный участок используется Почуевой Т.Н. связи с чем, истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с требованием о снятии ранее учтенного земельного участка (кадастровый номер №) с кадастрового учета. Однако, как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) ей было отказано в снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № учтены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, площадью №. каждый. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так как, земельные участки, имеющие «ранее учтенный» статус рекомендуют Никулиной А.Р., обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно п. 22 Требования к подготовке межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412,межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба № и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности № и более лет.

Поскольку материалами дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № оба имеют площадь №. и расположены в <адрес>, согласно плана находятся на одном и том же участке поля, имеют одинаковые ориентиры, суд приходит к выводу о необходимости снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поставленный ранее на учет истцом. Кроме того, суд учитывает, что истец фактически занимает земельный участок, расположенный в <адрес>, который намерен оформить в соответствии требованием Российского законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной А.Р., к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о снятии с кадастрового учета земельный участок удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья Т.Р. Галькова

Решение не вступило в законную силу