Решение по делу № 2-1366/2016 от 12.09.2016

К делу № 2–1366/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 28 сентября 2016 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца Скляровой Т.В.,

представителя ответчика Мироненко С.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скляровой Т. В. к администрации Маякского сельского поселения о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Склярова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Маякского сельского поселения, в котором просит суд признать сделку совершенную 15 июня 2015г. действительной и признать за нею право собственности на <адрес> общей площадью 37.7 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 15.06.2015г. она приобрела <адрес> общей площадью 37.7. кв.м., расположенную по адресу: <адрес> у ФИО1. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО1 в сумме 100000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 24.02.2016г. продавец умер. В настоящее время приобретенную квартиру она надлежащим образом оформить не может. Для установления своего права на квартиру необходимо признать сделку, совершенную между нею и ФИО1 действительной и признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру. Она является добросовестным приобретателем, все условия по сделке ею выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у нее нет.

В судебном заседании Склярова Т.В. на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Мироненко С.М. в судебном заседании против удовлетворение иска не возражал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что присутствовала в момент составления расписки между истицей и ФИО1 Деньги были переданы в полном объеме продавцу, претензий стороны друг к другу не имели.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

15.06.2015г. Склярова Т.В. приобрела <адрес> общей площадью 37.7. кв.м., расположенную по адресу: <адрес> у ФИО1. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО1 в сумме 100000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 24.02.2016г. продавец умер. В настоящее время приобретенную квартиру она надлежащим образом оформить не может. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО1 получила деньги за проданную квартиру. Склярова Т.В. является добросовестным приобретателем, т.к. ею выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО1) передала в собственность другой стороне (покупателю Скляровой Т.В.) <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель принял данную квартиру и уплатила за нее определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать договор купли-продажи <адрес> общей площадью 37.7, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Скляровой Т. В. действительным.

2. Признать за Скляровой Т. В. право собственности на <адрес> общей площадью 37.7 кв.м, этаж 1., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова