Решение по делу № 2-320/2015 от 05.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-320/15 по исковому заявлению Прокудина Ю.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Прокудин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, указав, что его мать, П. А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди является он и его сестра. В шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением для оформления наследства после смерти матери, его сестра Белова О.А. написала отказ от вступления в права наследства. В уведомлении нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. указано, что не имеется возможности выдать ему свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что в договоре купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между П. А.В. и Т. В.Н. имеются неоговоренные исправления, в архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Сызранского района указано, что земельный участок передан в собственность П. А.В. - в документе указаны инициалы, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка. Жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1979 год на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан в собственность П. А.В. на основании постановления администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в приложении к которому под номером № указана П. А.В. - <данные изъяты> га. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, площадью 1600 кв.м., принадлежащим П. А.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Из похозяйственней книги № за 2013-2015 гг. администрации сельского поселения Жемковка, муниципального района Сызранский, следует, что П. А.В. принадлежит на праве личной собственности домовладение с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит П. А.В., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении 10 лет, с момента смерти матери он ухаживает за домом и земельным участком, поддерживает дом в надлежащем состоянии, провел воду, проводит текущий ремонт дома, несет бремя по содержанию имущества. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., в порядке наследования по завещанию после матери П. А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Прокудин Ю.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в иске.

           Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что исковым заявлением Прокудина Ю.А. согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 29, 41).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Белова О.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФСГР кадастра и картографии» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица ФГБУ «ФСГР кадастра и картографии» по Самарской области.

Суд, заслушав истца Прокудина Ю.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Прокудина Ю.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Т. В.Н. и П. А.В., последняя купила дом, находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Согласно выписки из похозяйственной книги № за 2013 - 2015 гг. администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области П. А.В., принадлежит на праве личной собственности домовладение с земельным участком площадью - <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1979 год, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 17 - 24).

Распоряжением администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на земельные участки» постановлено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю (л.д. 11).

На основании указанного распоряжения администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ П. А.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V11 №, согласно которого она приобрела право частной собственности на приусадебный участок площадью - <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7). Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V11 № на имя П. А.В. хранится в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 32 - 33).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Жемковского округа согласно приложения № - списка по администрации Жемковского округа граждан, имеющих в личной собственности земельные участки в котором по <адрес> под номером № указана П. А.В., <данные изъяты> га. (л.д. 14, 15 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому и земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим П. А.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 16).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, жилой дом, в сведениях о правообладателях указана П. А.В. (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у П. А.В. возникло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; земельный участок П. А.В. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера, но П. А.В. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что П. А.В. при жизни в 1981 году составила завещание, которым все свое имущество, дом с надворными постройками она завещала своим детям Прокудину Ю.А. и П. О.А. в равных долях. Завещание удостоверено секретарем Жемковского сельского Совета Народных депутатов Сызранского района П. Т.В. Сведений о том, что данное завещание оспорено, либо отменено или изменено, суду не представлено (л.д. 40).

П. А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). Наследниками по завещанию после П. А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются сын Прокудин Ю.А., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по любому основанию и дочь Е. О.А. (после регистрации брака Белова О.А.), которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по любому основанию в пользу сына наследодателя Прокудина Ю.А. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него, наследники, имеющие право на обязательную долю в наследственном имуществе, не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Прокудина Ю.А. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после матери П. А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется схема местоположения границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес> в которой указано, что площадь по документу 1995 года составляет - <данные изъяты> кв.м., уточняемая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м. (л.д. ___ ).

Истцом Прокудиным Ю.А. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. ___ ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требованияПрокудина Ю.А. удовлетворить.

Признать заПрокудиным Ю.А. право собственностина жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери П. А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: