Решение по делу № 2-4777/2015 от 06.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Лычагиной С.В.,

при секретаре      Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касумов Р.К. к Администрации <адрес>, Шевченко В.П., Шевченко Н.Н. о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Касумов Р.К. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Шевченко В.П., Шевченко Н.Н. о признании права собственности на садовый земельный участок, № под кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им у Шевченко В.П. и Шевченко Н.Н. приобретен земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №. Он является членом СНТ «Трубопрокатчик-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется спорным земельным участком. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, просит признать за ним право собственности на спорный садовый земельный участок.

Истец - Касумов Р.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца- Власова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик - представитель Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Шевченко В.П., Шевченко Н.Н. в судебное заседание не явились, местонахождение их не установлено.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо- представитель СНТ «Трубопрокатчик-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица - А.О.М., Л.Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы Шевченко В.П., Шевченко Н.Н. представлял адвокат Заднепрянский А.В. по ордеру, который с исковыми требованиями согласился, поскольку согласно письма Ш.А.В., который является сыном Шевченко В.П., Шевченко Н.Н. и продавал от их имени земельный участок по доверенности, с исковыми требованиями согласился.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Касумов Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Трубопрокатчик-2», пользуется земельным участком № общей площадью 435 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Трубопрокатчик-2», в коллективно -долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю Ч № (л.д.21-24)

Исходя из сведений ФФГБУ «ФКП» по <адрес>» сведений о собственниках указанного земельного участка не имеется.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 435 кв.м., находится в границах СНТ «Трубопрокатчик-2», что подтверждается: схемой расположения земельных участков (л.д.56-57); кадастровым паспортом (л.д.10); межевым планом.(л.д.45-53)

Согласно государственного акта на право собственности на землю № выданного на основании решения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка № под кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №, являлись Шевченко Н.Н., Шевченко В.П. (л.д.21-24)

Указанный земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №, согласно договора купли-продажи приобретен Касумов Р.К. ДД.ММ.ГГГГ у Ш.А.В., действующего по доверенности от имени Шевченко В.П. и Шевченко Н.Н. (л.д.8), что также подтверждается распиской в получении денежных средств.(л.д.14), письменным заявлением Ш.А.В. (л.д. 72)

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 559 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу ст. 550 ГК РФ несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко В.П. и Шевченко Н.Н. уполномочили сына Ш.А.В. пользоваться садовым участком №, с правом продажи и получения следуемые деньги. В договоре купли-продажи отражены все существенные условия продажи земельного участка, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органах Бюро технической инвентаризации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Касумов Р.К. о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №, так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, у пользователей смежными земельными участками возражений нет, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Трубопрокатчик-2», истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Касумов Р.К. к Администрации <адрес>, Шевченко В.П., Шевченко Н.Н. о признании права собственности на садовый земельный участок.

Признать за Касумов Р.К. право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий       С.В. Лычагина