Решение по делу № 2-851/2016 ~ М-684/2016 от 24.03.2016

Дело №

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Козловой О.Ф.,

с участием прокурора Стерлядевой Л.А.,

истца Васюкова О.В.,

при секретаре Михайловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Васюкова О.В. к Мерзляковой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением

             у с т а н о в и л:

    Васюков О.В. обратился в суд с иском к Мерзляковой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником жилого дома № по <адрес>. Мерзлякова О.С. в жилом доме не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его право на распоряжение собственным имуществом.

В судебном заседании Васюков О.В. на удовлетворении иска настаивал, приводил доводы, изложенные в заявлении, пояснил, что по его информации, Мерзлякова О.С. являлась членом семьи собственника жилого дома, который произвел его отчуждение М.С.В., в свою очередь М.С.В. продал жилой дом ему, заверил, что лиц, состоящих на регистрационном учете не имеется. В настоящее время он намерен продать дом, но в связи с регистрацией ответчицы покупатели отказываются заключать договор купли-продажи, он вынужден обратиться в суд.

Мерзлякова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Васюков О.В. приобрел у М.С.В. принадлежащий последнему земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Обязательство продавца о передаче объектов недвижимости, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору имущества, сторонами исполнены. Право собственности Васюкова О.В. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, записи № и №.(л.д.6-7,8,9).

Мерзлякова О.С. являлась членом семьи лица, в собственности которого жилой дом находился до его приобретения М.С.В. В жилом доме ответчица фактически не проживает, но сохраняет регистрацию в жилом помещении.

По общему правилу, установленному п. 2 ст. 292 ГК РФ с продажей жилого дома право пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника не сохраняется, если иное не установлено законом. Доказательства существования предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением Мерзляковой О.С. не представлены. В тексте договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с М.С.В., со слов продавца указано, что в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, лиц, сохраняющих право пользования жильем, нет. Фактическое пользование жилым помещением Мерзляковой О.С. прекращено.

Установленные обстоятельства позволяют удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

признать Мерзлякову О.С. утратившей право пользования жилым домом №а по <адрес>.

Мерзлякова О.С. вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: