Решение по делу № 2-1044/2015 ~ М-954/2015 от 20.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 24 августа 2015г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ. по иску Яковлева М.И. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования г. Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Яковлев М.И.. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

В обоснование заявленного требования указал, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в данной комнате, регулярно оплачивает коммунальные платежи и надлежащим образом содержит указанное жилое помещение. Им было принято решение приватизировать спорное жилое помещение с передачей ему в собственность. Он обратился в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче комнаты ему в собственность. Однако в приватизации указанного жилого помещения ему было отказано, поскольку отсутствуют ордер, который не сохранился до настоящего времени. Полагает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения и считает данный отказ незаконным.

Истец Яковлев М.И. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования г. Ефремов, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Управление просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно отметки в паспорте, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ., копии поквартирной карточки, справок от ДД.ММ.ГГГГ., Яковлев М.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, один. Задолженности по оплате не имеется.

Согласно справки-паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., комната № площадью <данные изъяты> кв.м. с кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м. в 8-ми комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположена в <адрес>.

Согласно ответу МУП «АгроЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ., Яковлеву М.И. отказано в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение.

Истец зарегистрирован на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.

Ранее истец участия в приватизации не принимал.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Яковлев М.И. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Яковлева М.И. к Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования г. Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Яковлевым М.И. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. с кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м. в 8-ми комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности Яковлева М.И. на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.