Дело № 2-177/19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2019 года с. Кызыл-Мажалык
Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Сарыглар Л.Э., при секретаре Сат Ч.М-Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
с участием истца ФИО8., представителя ответчика - адвоката ФИО7, действующей на основании ордера,
у с т а н о в и л :
ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указывая на то, что он является собственником <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру он приобрел ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики остались зарегистрированными в его квартире, на его устные требования сняться, они не реагируют. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета.
Истец просил удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем доводам.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, по которому фактически не проживают, в связи с чем, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков согласно ст. 119 ГПК РФ в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель - адвокат ФИО7, которая просила вынести решение, не нарушающее права ответчиков.
Представитель ответчика - МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО8 (покупатель) следует, что продавец продал покупателю квартиру по адресу: <адрес>, за 420 000 рублей.
Право собственности истца на квартиру и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством серии №
Согласно адресной справке миграционного пункта МО МВД РФ «Барун-Хемчикский», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи квартиры (п.4) следует, что на момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета после перехода права собственности истцу.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, в ней не проживает, членами семьи собственника не являются, при этом наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению. Необходимо признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 30 апреля 2019 года, с учетом выходных дней 27, 28 апреля 2019 года.
Судья Л.Э.Сарыглар