Решение по делу № 2-1031/2015 от 28.08.2015

Гражданское дело № 2-1031/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 года р.п. Москаленки Омской области

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н., при секретаре Искаковой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Большевик» о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Большевик» о признании права собственности на дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ним и СПК «Большевик» состоялась сделка по передаче в собственность жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей передали в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок расположенный под жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания АОЗТ «Большевик» (правопреемник колхоза «Большевик») было принято решение о продаже в собственность работникам колхоза по остаточной стоимости жилых помещений построенных хозспособом. С момента покупки она более 20 лет проживает в жилом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет своим имуществом. На спорное имущество ни кто не претендует. На балансе СПК «Большевик» и в реестре муниципального района дом не значится. Препятствиями в государственной регистрации права собственности является отсутствие правоустанавливающих документов на дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Суду пояснила, что проживает в спорном жилом доме, оплачивает налоги, претензий со стороны третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись. Дом предоставлялся ей и ее гражданскому мужу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ они выкупил дом у СПК «Большевик» по остаточной стоимости, ДД.ММ.ГГГГ ей передали в бессрочное пользование земельный участок под домом. Ответчик сделку не оспаривает. Споров о праве на жилой дом нет.

Ответчик СПК «Большевик», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, о чем подал письменное заявление. Пояснил, что с момента предоставления им жилого дома, он с ФИО1 проживают одной семьей в спорном жилом доме, выкупили дом у СПК «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ по остаточной стоимости. Он занимался оформлением документов.

Третье лицо администрация Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть в ее отсутствии.

Третье лицо Межрайонная ИФНС № 3 по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 и ФИО3 его соседи, когда он приехал они уже жили в спорном жилом доме семьей. Дети общие. Споров на жилой дом нет.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истице ФИО1 передали в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок расположенный под жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО3 выкупили дом у СПК «Большевик» по остаточной стоимости, однако в надлежащей форме договор купли-продажи составлен не был. Вместе с тем данная сделка сторонами не оспаривается, подтверждается отзывом СПК «Большевик» и квитанцией к приходному кассовому ордеру № об уплате за <адрес>,00 рублей.

В данном жилом доме истец проживает с гражданским мужем ФИО3 и детьми: ФИО5, ФИО6, ФИО7 согласно справке администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 272.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом право собственности не оформлено.

Согласно уведомлению УФСГР кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений на жилое помещение и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ г., а также копии свидетельства бессрочного (постоянного) пользования названный земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО1, которая проживает по регистрации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справок СПК «Большевик», Ивановской сельской администрации Москаленского муниципального района Омской области, Администрации Москаленского муниципального района Омской области, сведений и документов о строительстве жилого <адрес> года постройки по адресу: <адрес> (разрешение на строительство, землеотводные документы, акт о вводе в эксплуатацию дома) нет.

Спорный объект недвижимости (жилой дом) в муниципальной собственности, в банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества не значится, о чем представлены соответствующие справки.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным жилым домом. Срок непрерывного и добросовестного владения жилым домом соответствует необходимому в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 20-ти лет открыто, добросовестно, непрерывно пользовался жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, владея им как своим собственным, использовал его по назначению, поддерживал в надлежащем состоянии; данное владение не прекращалось и не возобновлялось. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорным домом был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО1.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                     подпись            Д.Н. Янович

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу _____________________

Судья                                 _____________________

Секретарь                      _____________________

_________________