Решение по делу № 2-756/2014 от 27.05.2014

,

Дело № 2-756/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск                                                                     19 июня 2014 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Канюшкова А.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Птицефабрика Горномарийская» признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Канюшков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, которая была передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ предприятием «Птицефабрика Горномарийская». Заключенный с данным предприятием договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по независящим от него обстоятельствам не прошел в установленном законом порядке регистрацию. После передачи ему квартиры она была снята с баланса данного предприятия. С момента предоставления квартиры он постоянно проживает в ней и несет расходы по ее содержанию. Его право владения квартирой на протяжении более 22 лет никем не оспаривалось и не оспаривается. На основании изложенного истец просил удовлетворить исковые требования.       

В судебном заседании истец Канюшков А.В. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СПК «Птицефабрика Горномарийская» Шитов В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании пояснил, что возражений относительно исковых требований истца у ответчика не имеется.

Третье лицо Виловатовская сельская администрация в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав на то, что не возражают в признании права собственности на квартиру за истцом.

Третьи лица администрация МО «Горномарийский муниципальный район», Министерство государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание своих представителей не направили, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества всилу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Истцом заявлены исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на занимаемую истцом квартиру.

Согласно информации Козьмодемьянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ отделение не располагает сведениями о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>.

По сообщениям администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ года, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» и в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится, в реестр федерального имущества не заявлялось.

Таким образом, на момент рассмотрения дела данных об ином собственнике либо владельце квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судом не установлено.

Из материалов дела следует, что указанная квартира находится во владении и пользовании истца со ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеет назначение жилое, общую площадь 42,7 кв.м.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что истец более пятнадцать лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, при этом истцу претензии по поводу незаконного владения спорной квартирой кем-либо не предъявлялись. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности.

В связи с вышеизложенным право собственности на нее может быть признано за истцом в силу приобретательной давности. Признание права собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канюшкова А.В. удовлетворить.

Признать за Канюшковым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                    А.Д. Халиулин