Решение по делу № 33-12068/2016 от 30.08.2016

Судья Абрамова Л.Л.

Дело № 33-12068

Г.Пермь 10 октября 2016 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Киселевой Н.В.

Судей Кузнецовой Г.Ю., Петуховой Е.В.

При секретаре Араслановой О.Р.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 10.10.2016 года в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Передерниной З.Н. на решение Дзержинского районного суда г.Перми от 12.07.2016 года, которым постановлено:

Признать Передернину З.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования Передерниной З.Н. к Жилищному кооперативу «ПЗСП» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищного строительного кооператива «ПЗСП» от 17 ноября 2015 года об исключении Передерниной З.Н. из ЖК «ПЗСП» оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения Передерниной З.Н. и ее представителя на основании доверенности Некрасова В.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы; пояснения представителя ЖК «ПЗСП» на основании доверенности Грибиниченко Н.А., просившую оставить решение суда без изменения; заключение прокурора Левыкиной Л.Л. об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы; проверив материалы дела, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

ЖК «ПЗСП» обратился в суд с иском к Передерниной З.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении из него. В обоснование заявленных требований ЖК указал, что 01 декабря 2010 года между истцом и ответчиком заключено соглашение, по условиям которого Передернина З.Н. принимает участие в финансировании строительства жилья по ул.**** г.Перми, подлежащего передаче в ее собственность после выплаты паевого взноса и иных платежей, предусмотренных для членов кооператива. Соглашением определены стоимость жилого помещения, размер первоначального паевого взноса, установлен график внесения ежемесячных паевых взносов. Передернина З.Н. обязательства по ежемесячному внесению паевых взносов исполняла с нарушением установленных сроков, с сентября 2015 года денежные средства от ответчика не поступают. 17.11.2015 года общим собранием ЖК «ПЗСП» принято решение об исключении Передерниной З.Н. из членов кооператива, что является основанием для предъявления к ответчику требований об освобождении жилого помещения.

Передернина З.Н. предъявила к ЖК «ПЗСП» встречные исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов ЖК «ПЗСП» от 17 ноября 2015 года об исключении Передерниной З.Н. из членов кооператива. Требования мотивировала тем, что не имела возможности присутствовать на собрании, поскольку находилась на лечении в санатории г.****. Обращает внимание, что до сентября 2015 года ею производилась уплата паевых взносов, в дальнейшем бухгалтерия ответчика отказала Передерниной З.Н. в принятии денежных средств.

В судебном заседании представитель ЖК «ПЗСП» на исковых требованиях настаивал, встречный иск не признал.

Передернина З.Н. исковые требования ЖК не признала, на встречном иске настаивала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Передернина З.Н., полагая, что вопрос об исключении из жилищного кооператива не подлежал рассмотрению без ее участия. Передернина З.Н. не имела возможности присутствовать на собрании в связи с нахождением на лечении в другом регионе страны, в случае участия в собрании она могла привести свои доводы, доказательства, повлекшие принятие иного решения. Считает, что оснований для ее выселения из жилого помещения, предусмотренных договором найма от 03.06.2014 года, не имелось, поскольку факт систематического нарушения обязательств ответчиком по договору и положений Устава ЖК не установлен.

Прокурор Дзержинского района г.Перми, ЖК «ПЗСП» представили возражения на апелляционную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах изложенных в жалобе доводов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного акта.

Удовлетворяя исковые требования ЖК «ПЗСП», суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником квартиры по адресу: ул.****, Передернина З.Н. не выполнила обязательства по оплате паевых взносов, в связи с чем исключена из членов жилищного кооператива; оснований для признания указанного решения общего собрания членов кооператива незаконным судом не усмотрено.

Выводы суда мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований для признания их неверными судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом № ** по ул.**** г.Перми осуществляет ЖК «ПЗСП», членом которого являлась Передернина З.Н., проживающая в квартире № ** указанного дома.

Решением общего собрания членов ЖК «ПЗСП» от 17.11.2015 года Передернина З.Н. исключена из членов кооператива в связи с грубым неисполнением без уважительных причин обязанностей, установленных Уставом Кооператива и Жилищным кодексом РФ. Передернина З.Н. в указанном собрании участия не принимала.

Согласно пункта 4.2.1 Устава ЖК ПЗСП» общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 50% членов Кооператива, согласно п.4.2.2 Устава решения принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов Кооператива.

Из протокола общего собрания от 17.11.2015 года, списка членов ЖК «ПЗСП» по состоянию на 17.11.2015 года следует, что количество членов ЖК составляло 96 человек, при этом участие в собрании приняли 79 членов ЖК, то есть более 50% собственников (82%), за исключение Передерниной З.Н. из членов ЖК проголосовало 75 человек (94,9% от числа присутствующих), следовательно, на основании ст. 117 ЖК РФ и Устава ЖК «ПЗСП» названное собрание было правомочным.

Согласно ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе и ЖСК прекращается, в том числе в случае исключения члена кооператива (п. 2).

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных данным Кодексом или уставом кооператива (ч. 3 ст. 130 ЖК РФ).

На основании п. 5.8 Устава ЖК «ПЗСП» член Кооператива может быть исключен из ЖК на основании решения общего собрания членов ЖСК при условии:

- Расторжения трудового договора с ОАО «Пермский завод силикатных панелей» по любым основаниям, предусмотренным ТК РФ;

- неуплаты установленных взносов в течение 15 дней с момента наступления срока выплаты;

- нарушений Устава, положений и правил содержания жилых помещений;

- нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации.

Учитывая, что соглашением о принятии участия в финансировании строительства жилья от 01.12.2010 года установлена обязанность Передерниной З.Н. 15 числа каждого месяца вносить паевой взнос за жилое помещение по ул.****, с сентября 2013 года платежи вносятся Передерниной З.Н. с нарушением установленного графика, а с сентября 2015 года не вносятся вообще, судебная коллегия считает, что ЖК доказано осуществление Передерниной З.Н. своих прав члена ЖК недобросовестно, в противоречие с правами и интересами других членов ЖК и обоснованность решения об исключении из членов ЖК.

При этом судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что ЖК «ПЗСП» не был нарушен порядок уведомления о проведении собрания. Из материалов дела следует, что уведомление о предстоящем собрании направлено Передерниной З.Н. в ее адрес заказным письмом с уведомлением 29.10.2015 года. Указанное уведомление получено Передерниной З.Н. после проведения собрания - 25.11.2015 года. Однако, данное обстоятельство не может быть признано влекущим отмену принятого решения, поскольку письменное уведомление направлено Передерниной З.Н. в соответствии с положениями п.4.2.5 Устава – за 15 дней до предполагаемой даты проведения собрания.

В силу ч. 1 ст. 133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

27.11.2015 года в адрес Передерниной З.Н. было направлено уведомление о решении общего собрания кооператива «ПЗСП» от 17.11.2015 года об ее исключении из членов кооператива, предложено получить выплаченную часть пая. 01.02.2016 года Передерниной З.Н. предложено освободить спорную квартиру.

Жилищный кооператив «ПЗСП» является собственником квартиры по адресу: ул.****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2010 года, выданного на основании договора купли-продажи от 18.10.2010 года.

Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых взносов Передернина З.Н. исполняла ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, кроме того, ответчица исключена из членов жилищного кооператива, а также, что ЖК «ПЗСП» как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о признании Передерниной З.Н. утратившей право пользования жилым помещением, выселении, судом правомерно и обоснованно удовлетворены исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку сводятся к несогласию с выводами суда относительно оценки представленных сторонами доказательств, и фактически направлены на их переоценку. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы Передерниной З.Н., которые сводятся к ошибочному толкованию норм материального и процессуального права, не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Апелляционную жалобу Передерниной Зои Николаевны на решение Дзержинского районного суда г.Перми от 12.07.2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –