Решение по делу № 2-2904/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-2904/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи              Сумачакова И.Н.,

при секретаре                          Конгуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левченко <данные изъяты> к ТСЖ «Тройка» об оспаривании протоколов общего собрания и заседания правления,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Т.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Тройка» об оспаривании протоколов общего собрания и заседания правления, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является одним из учредителей ТСЖ «Тройка». На основании протокола общего собрания участников юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены изменения в учредительные документы юридического лица, а именно был зарегистрирован новый Устав товарищества. Считает, что изменение произошло с грубейшим нарушением требований, как действовавшего на тот момент Устава, так и ЖК РФ. Не соблюден порядок уведомления о проведении собрания, собрание прошло при отсутствии кворума, подсчет голосов производился не пропорционально принадлежащей членам товарищества площади помещений, а по числу присутствующих. Таким образом, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и не влечет за собой никаких юридических последствий. Следовательно, запись в ЕГРЮЛ об изменении Устава является недействительной. Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления выбрана Туймешева О.К., в ЕГРЮЛ внесена запись о лице, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности. Действия по избранию Туймешевой О.К. являются незаконными, поскольку она не является собственником жилого помещения в составе ТСЖ «Тройка», не является членом товарищества, следовательно, не может быть избрана ни членом правления, ни председателем правления товарищества. Государственная жилищная инспекция Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Тройка» направила предписание с требованием об избрании членов правления и председателя правления ТСЖ «Тройка» в соответствии с положениями закона, которое до настоящего времени не исполнено. В связи с изложенным, истец просит признать недействительным и отменить протокол общего собрания участников юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительной запись № в ЕГРЮЛ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Тройка», признать недействительным и отменить протокол заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ, которым председателем правления выбрана ФИО3, признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности – председателе правления Туймешевой О.К.

В последующем представителем истца Смирновым П.А. исковые требования дополнены, просил признать незаконным решение общего собрания ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об избрании членом правления ТСЖ «Тройка» Кречетовой М.Н., признать незаконным решение правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об избрании председателем правления Кречетовой М.Н., признать недействительной запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Кречетовой М.Н. в качестве лица, действующего от имени ТСЖ «Тройка» без доверенности.

До судебного заседания от представителя истца Смирнова П.А. поступило ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому просит признать незаконным и отменить договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Туймешевой О.К. и ТСЖ «Тройка».

Истец Левченко Т.М. и ее представитель Смирнов П.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Тройка» Туймешева О.К. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 5 по Республике Алтай не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Алтай Корольков М.Г. в судебном заседании дал заключение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственниками жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Тройка». Левченко Т.М. является собственником квартиры №, расположенной в данном многоквартирном доме, и является одним из учредителей товарищества собственников жилья, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями о юридическом лице ТСЖ «Тройка» из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч. 1, п.п. 2, 6, 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества

Таким образом, внесение изменений в устав товарищества собственников жилья принимается большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на собрании членов товарищества собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня: рассмотрение и утверждение устава в новой редакции. По данному вопросу Туймешева О.К. сообщила, что Государственной жилищной инспекцией Республики Алтай указано на необходимость принятия мер по устранению нарушений законодательства и привести Устав ТСЖ в соответствии с требованиями ЖК РФ и ГК РФ, в связи с этим необходимо рассмотреть проект устава в новой редакции и утвердить его.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании приняли участие собственники, обладающие 67% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>. Как установлено судом, на данном собрании голосовали собственники, обладающие 760,4 кв.м. площади многоквартирного дома, что составляет 64,3% голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ вопрос внесения изменений в устав входит в компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья, поэтому независимо от наименования протокола от ДД.ММ.ГГГГ (вместо общего собрания членов ТСЖ, указано общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) правом решающего голоса на собрании обладают члены ТСЖ «Тройка». Присутствующие на собрании собственники помещений в многоквартирном доме ФИО8, обладающий 14,5 кв.м. площади, ФИО9, обладающая 42,2 кв.м. площади, ФИО10, обладающая 14,5 кв.м. площади, ФИО3, обладающая 29,9 кв.м. площади, не являются членами ТСЖ «Тройка», поскольку отсутствуют в реестре членов товарищества собственников жилья. Общая площадь помещений собственников, являющихся членами ТСЖ «Тройка», составляет 880,3 кв.м. Таким образом, для наличия кворума необходимо присутствие на общем собрании членов товарищества собственников жилья, обладающих более 440,15 кв.м. (880,3 х 50%) площади помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ). Исходя из расчета 760,4 кв.м. (общая площадь помещений собственников, являющихся членами ТСЖ «Тройка», присутствующих на собрании) – 14,5 кв.м. – 42,2 кв.м. – 14,5 кв.м. – 29,9 кв.м. = 659,3 кв.м., что составляет более 440,15 кв.м., суд приходит к выводу о наличии кворума. Поскольку голосовали «за» рассмотрение и утверждение устава в новой редакции все присутствующие члены товарищества собственников жилья, из содержания протокола можно определить наличие кворума в соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, так как решение принято более чем 50% голосов от общего числа членов ТСЖ «Тройка», что соответствует требованиям ч. 4 ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

На основании ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании представитель ответчика Туймешева О.К. объяснила, что все члены ТСЖ были уведомлены о собрании посредством вывешивания объявления на стендах у подъездов многоквартирного дома. Однако такой порядок уведомления членов ТСЖ не соответствует ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, но данное нарушение суд не может признать влекущим признание недействительным оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали члены ТСЖ, обладающие 67% голосов, и все члены ТСЖ были фактически уведомлены о проведении общего собрания.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Тройка» ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание, на котором принято решение об избрании третьим членом ТСЖ Кречетову М.Н. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании приняли участие 20 собственников, голосовали «за» принятие решений 19 человек. Как следует из приложений к данному протоколу (2 реестра собственников помещений в многоквартирном доме по 1 подъезду и 2 подъезду), на собрании приняли участие члены ТСЖ «Тройка», обладающие 682,9 кв.м. площади помещений многоквартирного дома. Общая площадь помещений собственников, являющихся членами товарищества собственников жилья (согласно реестру членов ТСЖ «Тройка»), составляет 880,3 кв.м. Таким образом, для наличия кворума необходимо присутствие на общем собрании членов товарищества собственников жилья, обладающих более 440,15 кв.м. (880,3 х 50%) площади помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ). В связи с тем, что 682,9 кв.м. превышает 440,15 кв.м., суд приходит к выводу о наличии кворума. В проведении общего собрания участвовало 77,6% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «Тройка», поэтому собрание правомочно. Решения приняты большинством голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями ч.ч. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ.

Как установлено судом, все члены ТСЖ также были уведомлены о собрании посредством вывешивания объявления на стендах у подъездов многоквартирного дома. Однако такой порядок уведомления членов ТСЖ не соответствует ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, но данное нарушение суд не может признать влекущим признание недействительным оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали члены ТСЖ, обладающие 77,6% голосов, и все члены ТСЖ были фактически уведомлены о проведении общего собрания.

В соответствии с п. 5.5 Устава ТСЖ «Тройка» правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий председателя правления товарищества составляет 2 года.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Тройка» № от ДД.ММ.ГГГГ из состава правления избран новый председатель правления товарищества собственников жилья Кречетова М.Н., которая является собственником квартиры № в многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Данное решение принято большинство голосов (единогласно) членов правления товарищества собственников жилья. Сведения о новом председателе правления ТСЖ «Тройка» внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером 2150411049787. Таким образом, нарушений требований Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ «Тройка» при избрании председателем правления товарищества Кречетовой М.Н. допущено не было.

Суд также не находит оснований для удовлетворения искового требования Левченко Т.М. к ТСЖ «Тройка» о признании недействительным и отмене протокола заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления товарищества Туймешевой О.К. по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> было избрано правление товарищества в составе 5 человек – Тектиекова А.Ю., Тубашева Н.И., Туймешева О.К., Сабаева О.Э. и Горячева Е.И. Из данного состава правления председателем правления ТСЖ «Тройка» избрана Туймешева О.К., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи печати бывший председатель правления ТСЖ «Тройка» Левченко Т.М. передала вновь избранному председателю правления товарищества Туймешевой О.К. протокол, список к протоколу, печать и штемпельную подушку.

Как следует из протокола № решения правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ, Туймешева О.К. была избрана председателем правления ТСЖ «Тройка», но уже решением правления ТСЖ «Тройка», как это предусмотрено Уставом ТСЖ «Тройка».

Согласно протоколу № заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Тройка» вновь была избрана Туймешева О.К.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом Левченко Т.М. срока обжалования в суд решения правления ТСЖ «Тройка» об избрании председателем правления товарищества Туймешевой О.К.

Как установлено выше, Левченко Т.М. являлась председателем правления ТСЖ «Тройка», которая ДД.ММ.ГГГГ передала вновь избранному председателю правления товарищества Туймешевой О.К. указанные выше документы. Следовательно, Левченко Т.М. не могла не знать, что Туймешева О.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ до избрания председателем правления товарищества Кречетовой М.Н. являлась председателем правления ТСЖ «Тройка», поэтому могла узнать о принятии ДД.ММ.ГГГГ оспариваемого протокола № заседания правления ТСЖ «Тройка».

В этой связи Левченко Т.М. могла обратиться в суд с исковым требованием о признании недействительным решения по избранию председателем правления ТСЖ «Тройка» Туймешевой О.К. от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако обратилась в суд только ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Данное правило распространяется и на членов товарищества собственников жилья и членов правления товарищества собственников жилья, в случае если принятым решением общего собранием членов товарищества собственников жилья или принятым решением правления товарищества собственников жилья нарушаются их права и законные интересы.

В силу положения п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Все оспариваемые истцом протоколы и решения относятся к компетенции членов товарищества собственников жилья (решения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) и правления товарищества собственников жилья (решение от ДД.ММ.ГГГГ), однако Левченко Т.М. не является ни членом ТСЖ «Тройка», ни членом правления товарищества, поэтому она не могла принимать участие в указанных собраниях, участвовать в принятии решений (голосовать). Таким образом, оспариваемые ею решения товарищества собственников жилья не могут нарушать ее права ни как собственника помещения в многоквартирном доме, ни как одного из учредителей товарищества, так как не повлекли за собой причинение ей убытков. Доказательств обратного стороной истца в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В таком случае, как прямо предусмотрено ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд вправе оставить в силе оспариваемые решения собрания.

Судом установлено, что Туймешева О.К. в настоящее время председателем правления ТСЖ «Тройка» не является.

В судебном заседании представитель истца Смирнов П.А. объяснил, что несмотря на то, что Туймешева О.К. председателем правления ТСЖ уже не является, они желают признать недействительным и отменить протокол заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ, которым председателем правления выбрана Туймешева О.К., так как у них в случае удовлетворения требования будет право оспорить договоры, которые заключались ТСЖ «Тройка» в тот период, когда председателем правления была Туймешева О.К.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

По смыслу ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом, т.е. осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, не соотносит поведение с интересами общества и государства, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

В связи с тем, что по вышеуказанным основаниям оспариваемые Левченко Т.М. протоколы и решения ТСЖ «Тройка» не нарушают ее права и законные интересы, предъявление ею настоящего иска как бывшим председателем правления ТСЖ «Тройка» вызвано намерением причинить вред товариществу собственников жилья, поскольку в оспариваемом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Левченко Т.М. обязанности не исполняет, работу с управляющей компанией не проводила и до настоящего времени не проводит.

Таким образом, Левченко Т.М. злоупотребляет своим правом, так как предъявление настоящего иска не отвечает интересам собственников помещений и жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как после избрания председателем правления ТСЖ Туймешевой О.К. ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ООО «Управляющая компания «Центральная» договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Вместе с тем, Левченко Т.М. не представлено суду доказательств тому, что она заблаговременно до предъявления настоящего иска в суд уведомила в письменной форме собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ «Тройка» и членов правления ТСЖ «Тройка» о намерении обратиться с таким иском в суд.

Установленное п. 6 ст. 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, однако в совокупности со злоупотреблением истцом своим правом может являться самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При всех установленных обстоятельств суд считает правильным отказать Левченко Т.М. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Тройка» о признании недействительным и отмене протокола общего собрания участников юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным и отмене протокола заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ., которым председателем правления выбрана Туймешева О.К., признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об избрании членом правления ТСЖ «Тройка» Кречетовой М.Н., признании незаконным решения правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об избрании председателем правления Кречетовой М.Н.

Поскольку судом отказано в удовлетворении указанных исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Левченко Т.М. о признании недействительной записи № в Единый государственный реестр юридических лиц о внесении изменений в учредительные документы юридического лица ТСЖ «Тройка», признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности – председателе правления Туймешевой О.К., признании недействительной записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Кречетовой М.Н. в качестве лица, действующего от имени ТСЖ «Тройка» без доверенности.

Разрешая настоящий спор, суд находит необходимым отметить и то обстоятельство, что истцом заявлены исковые требования о признании недействительным и отмене протокола общего собрания участников юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ и признании недействительным и отмене протокола заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ, однако действующим жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации такого способа защиты права как признание недействительным протокола и его отмена не предусмотрено. Жилищным кодексом РФ (пункт 1 части 6 статьи 20, часть 6 статьи 46, часть 6 статьи 48) и Гражданским кодексом РФ (статьи 181.3 - 181.5) предусмотрено обжалование в суд и признание недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, а не письменных протоколов, которые являются только формой закрепления принятого решения (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Таким образом, стороной истца в указанной части избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в силу положения п. 2 ст. 181.1 ГК РФ гражданско-правовые последствия порождает решение собрания, а не его форма в виде письменного протокола.

Что касается искового требования о признании незаконным и отмене договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Туймешевой О.К. и ТСЖ «Тройка», то оно также удовлетворению не подлежит, поскольку заключение между ТСЖ «Тройка» и Туймешевой О.К. договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о наличии между этими сторонами гражданско-правовых отношений в соответствии с главой 39 ГК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Позицию стороны истца о том, что в силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом физическим лицом действующее законодательство не предусматривает, изложенную в ходатайстве об увеличении исковых требований, суд находит несостоятельной, поскольку между ТСЖ «Тройка» и Туймешевой О.К. заключен договор возмездного оказания услуг в соответствии с главой 39 ГК РФ, а не договор управления многоквартирным домом в соответствии с разделом VIII ЖК РФ. По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным в <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Центральное».

Безосновательным является и довод стороны истца о том, что договор был заключен без решения собственников жилья, то есть с превышением полномочий председателя, поскольку заключение товариществом собственников жилья гражданско-правового договора Жилищный кодекс РФ не относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В связи с чем, суд не находит оснований для признании недействительным всего договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Туймешевой О.К. и ТСЖ «Тройка», как того требует сторона истца.

При оспаривании данного договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в действиях Левченко Т.М. суд также усматривает злоупотребление своим правом (ст. 10 ГК РФ), поскольку названный гражданско-правовой договор заключен в интересах многоквартирного дома (собственников помещений и жильцов), что является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Левченко <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Тройка» о признании недействительным и отмене протокола общего собрания участников юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительной записи № в Единый государственный реестр юридических лиц о внесении изменений в учредительные документы юридического лица ТСЖ «Тройка», признании недействительным и отмене протокола заседания правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ, которым председателем правления выбрана Туймешева <данные изъяты>, признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности – председателе правления Туймешевой <данные изъяты>, признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об избрании членом правления ТСЖ «Тройка» Кречетовой <данные изъяты>, признании незаконным решения правления ТСЖ «Тройка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об избрании председателем правления Кречетовой <данные изъяты>, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Кречетовой <данные изъяты> в качестве лица, действующего от имени ТСЖ «Тройка» без доверенности, признании незаконным и отмене договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ между Туймешевой <данные изъяты> и ТСЖ «Тройка».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Федеральный судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2015 года