Решение по делу № 2-580/2019 ~ М-342/2019 от 05.03.2019

    Дело № 2-580/2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    04 апреля 2019 года                                         г. Елизово, Камчатский край

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С., с участием истца ИП Соловьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Соловьевой Елены Александровны к Ляшенко Виктору Викторовичу о взыскании убытков, судебных расходов,

    у с т а н о в и л :

    ИП Соловьева Е.А. обратилась в суд с иском к Ляшенко В.В., с учетом уменьшения в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ 04.04.2019 года заявленных требований, взыскании убытков в сумме 91 614 руб. 03 коп., расходов по уплате госпошлины.

        Свои требования истец обосновывал тем, что 01.09.2014 года заключила с ответчиком договор аренды № 1 нежилого помещения, по адресу: <адрес> сроком действия с 01.11.2013 года по 01.11.2023 года. В соответствии с п. 2.4 Договора, ответчик обязался осуществлять оплату коммунальных услуг, в том числе: отопления, водоотведения, водоснабжения, электроэнергии, другие услуги управляющей компании самостоятельно по итогам выставленных счетов за соответствующие услуги. Согласно п. 2.5 Договора, в случае несвоевременной оплаты за вышеуказанные коммунальные услуги, начисленные пени и штраф уплачивает ответчик. В связи с не оплатой ответчиком коммунальных платежей, в сентябре 2018 года управляющая компания ООО «Город» предъявил иск к истцу, как собственнику нежилого помещения, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Решением суда от 26.11.2018 года с Соловьевой Е.А. в пользу ООО «Город» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг (содержание и текущий ремонт) за период с 01.05.2015 года по 17.10.2016 года в размере 25 991 руб. 23 коп., по оплате отопления за период с 01.04.2016 года по 17.10.2016 года в размере 64 122 руб. 8 коп., пени на задолженность за жилищные услуги за период с 11.06.2015 года по 19.12.2017 года в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 083 руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., всего взыскано 106 197 руб. 42 коп.. Таким образом, задолженность с истца взыскана в связи с неисполнением ответчиком условий Договора аренды.

    В судебном заседании истец уменьшила заявленные требования и просила суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 91 614 руб. 03 коп., из которых: 25 991 руб. 23 коп. - по оплате жилищных услуг (содержание и текущий ремонт), 64 122 руб. 8 коп. - по оплате отопления за период с 01.05.2015 года по 17.10.2016 года, пени в размере 500 руб.. От иска в части требований о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3 083 руб. 39 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. отказалась. Определением суда от 04.04.2019 года производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не известил суд о причинах неявки, возражений по существу иска в суд не направил, дело по иску ИП Соловьевой Е.А. рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом в результате действий (бездействий) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ).

    Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником нежилого помещения № <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2010 года (л.д. 8).

    30.08.2014 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: <адрес> сроком действия с 01.11.2013 года по 01.11.2023 года. По условиям которого, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 10 лет, нежилое помещение <адрес> Нежилое помещение будет использоваться в коммерческих целях, для организации кафе-бара. Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере 61 600 руб. ежемесячно, путем перечисления с расчетного счета Арендатора на счет Арендодателя, в течение 2 рабочих дней после выставленного Арендодателем счета на оплату (п. 1.1., 2.1. Договора). Пунктом 2.4. Договора предусмотрено, что оплата за: отопление, водоотведение, водоснабжение, электроэнергию, а также оплата услуг управляющей компании не включены и оплачиваются Арендатором самостоятельно по итогам выставленных счетов за соответствующие услуги (л.д. 9-13).

    Истец является индивидуальным предпринимателем, что следует из Выписки из ЕГРИП от 27.02.2019 года (л.д. 22-28).

    Ответчик Ляшенко В.В. 26.12.2018 года прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 14-21).

    10.10.2016 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды с 10.10.2016 года (л.д. 40).

    Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 26.11.2018 года с Соловьевой Е.А. в пользу ООО «Город» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг (содержание и текущий ремонт) за период с 01.05.2015 года по 17.10.2016 года в размере 25 991 руб. 23 коп., по оплате отопления за период с 01.04.2016 года по 17.10.2016 года в размере 64 122 руб. 8 коп. за нежилое помещение, <адрес> а также пени на задолженность за жилищные услуги за период с 11.06.2015 года по 19.12.2017 года в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 083 руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., всего взыскано 106 197 руб. 42 коп. (л.д. 55-60).

    Указанное свидетельствует о том, что ответчиком условия Договора аренды, а именно п. 2.4. Договора не исполнялись.

    Таким образом, учитывая, что ответчиком Ляшенко В.В. условия Договора аренды, в части самостоятельной оплаты отопления, водоотведения, водоснабжения, электроэнергии и других услуг управляющей компании за нежилое помещение <адрес> надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, собственнику нежилого помещения причинены убытки, в виде необходимости оплаты образовавшейся задолженности взысканной с нее решением суда от 26.11.2018 года вступившим в законную силу, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере 91 614 руб. 03 коп..

    Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Ляшенко В.В. в пользу истца понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворённых требований, в сумме 2 948 руб., поскольку понесение указанных расходов по иску к ответчику, подтверждается соответствующей квитанцией от 04.03.2019 года (л.д. 7).

    В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный истцом период.

    Давая оценку представленным доказательствам, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

    исковые требования индивидуального предпринимателя Соловьевой Елены Александровны к Ляшенко Виктору Викторовичу о взыскании убытков, судебных расходов, удовлетворить.

    Взыскать с Ляшенко Виктора Викторовича в пользу индивидуального предпринимателя Соловьевой Елены Александровны убытки в сумме 91 614 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 948 рублей, всего взыскать 94 562 рубля 03 копейки.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме составлено 09 апреля 2019 года.

    Судья                                              М.В. Никитина