Решение по делу № 2-916/2015 от 24.02.2015

Дело №2-916/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -Нанарова А.А.

при секретаре -Чернюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатории Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием:

истца -ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений (л.д.16) просят признать Билецкого М.В. не приобретшим правом пользования квартирой, по адресу: г.Евпатория, пгт. Мирный, ул. Школьная,12, в.53 и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 19 декабря 2005 года являются в равных долях собственниками квартиры №53 дома 12 по ул. Школьная в пгт. Мирный г. Евпатории. Указывают, что 24 февраля 2010 года между ними и ответчиком ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, на основании указанного договора ответчик был зарегистрирован в принадлежащей им квартире по адресу: г.Евпатория, пгт. Мирный, ул. Школьная,12, кв.53, срок действия договора до 24 февраля 2015 года. Однако, в квартире ответчик с момента заключения договора найма жилого помещения не проживал, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит. Таким образом, ФИО3 по своей инициативе не стал пользоваться квартирой, длительное время в ней не проживает, в связи с чем, не приобрел право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что договор найма с ответчиком ФИО3 они с мужем заключили по его просьбе, поскольку ему нужна была регистрация в г. Евпатории, в квартире он никогда не проживал, своих вещей не имел. В настоящий момент регистрация в квартире ответчика создает для них с супругом ФИО1, как собственников, дополнительные неудобства, так они вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 27 марта 2015 года поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.21).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заявлений, ходатайств, связанных с рассмотрением дела в суд не поступало. На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как он извещался о времени и месте рассмотрения дела способом извещения, предусмотренным ГПК РФ; была соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременности такого извещения, наличия у суда доказательств, подтверждающих фиксацию действий по уведомлению и вызову ответчика, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО3

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 19 декабря 2005 года истцы ФИО1 и ФИО2 являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Мирный, <адрес> (л.д.4).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, 24 февраля 2010 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения (л.д.5), на основании указанного договора ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Мирный, <адрес>.

Из пояснений истца ФИО2 в ходе судебного разбирательства установлено, что после регистрации в квартире ответчик не проживал, вещей его в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных платежей он не производил.

Кроме того, факт не проживания ответчика ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Мирный, <адрес>, подтверждается актом МУП «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в нем, членом семьи истцов не является, в связи с чем, договор найма жилого помещения от 24 февраля 2010 не был реализован, а в момент его заключения не отражал действительные намерения сторон, сама по себе регистрация ответчика в квартире не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО3 никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Согласност. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласност.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.

Согласностатье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим суд, анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, находит заслуживающими внимания доводы истцов о необходимости восстановления их нарушенных прав путем признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает, оплату спорного жилья не производит, регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в пункте 31 указанных Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает. Исковые требования о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами не предусмотрено. В соответствии состатьей 11 ГК РФсуд находит возможным применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил снятие с регистрационного учета возможно привести применительно к признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.Евпатория, пгт. Мирный, ул. Школьная,12, кв.53, и в настоящее время в спорной квартире не проживает.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины истец ФИО2 не настаивала, поэтому данный вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 1981 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, 1981 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Крым, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Нанаров