Решение по делу № 2-977/2018 ~ М-961/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-977/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Приморско-Ахтарск                                                       15 октября     2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре – Мальцевой Е.В.,

    с участием:

представителя истца администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарский район – ФИО3 действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Марченко В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

установил:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Марченко В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения.

Как следует из искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО4 заключен договор аренды несельскохозяйственного назначения № и №. В дальнейшем на основании договора передачи прав и обязанностей аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды № и № перешли Марченко В.Н..

Предметом договоров является земельный участок <данные изъяты>

В связи с объединением земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> образовался один общий земельный участок <данные изъяты>

В ходе проведения инвентаризации земельного участка предоставленного гражданам в аренду администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района выявила факт отсутствия и введения каких - либо строительных работ на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с чем, в адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые остались без исполнения, согласно отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором вышеуказанные претензии высланы обратно отправителю.

На основании изложенного просят суд: расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № и договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик Марченко В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> претензии направлялись на этот адрес. На адрес временной регистрации ответчика, а именно: <адрес> претензии не направлялись.

Ответчик Марченко В.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения на основания следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды несельскохозяйственного назначения № и №. В дальнейшем на основании договора передачи прав и обязанностей аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды № и № перешли Марченко В.Н. В связи с объединением земельных участков <данные изъяты> образовался один общий земельный участок <данные изъяты>

Специалистами администрации Приморско-Ахтарского городского Приморско-Ахтарского района был обследован земельный участок, в результате осмотра было установлено, что строительство в соответствии с условиями Договора не ведется, о чем составлен акт визуального осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Марченко В.Н. по адресу: <адрес>, были направлены претензии о неисполнении обязательств по договору аренды.

Как усматривается из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ. Марченко В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного суд, с учетом того, что Марченко В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, а претензии в адрес ответчика направлялись по адресу: <адрес>, приходит к выводу, что требование о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора нельзя считать соблюденным.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Марченко В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,    - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                А.В. Кобзев