Решение по делу № 2-943/2012 ~ М-801/2012 от 15.06.2012

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Мансурова С.А., при секретаре Душкиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2012 по исковому заявлению Соколова А.Г. к Шибанову П.А., Шибанову А.В., Шибановой Н.Г. «О прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения»,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Соколов А.Г. обратился в суд с иском к Шибанову П.А., Шибанову А.В., Шибановой Н.Г. «О прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения», указав, что он является собственником квартиры по адресу: *Адрес* на основании договора дарения от *Дата*, заключенного между ним и его отцом – Соколовым Г.Н.. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Указанная квартира была ранее приобретена в единоличную собственность на основании договора о приватизации в *Дата* отцом истца. На момент перехода права собственности на квартиру, в ней были зарегистрированы отец истца и племянник истца – Шибанов П.А., которого в *Дата* зарегистрировал в указанной квартире отец истца. Договором дарения предусматривалось право дарителя – Соколова Г.Н. на постоянное бессрочное пользование квартирой. *Дата* умер отец истца, после смерти которого в квартире истца стали проживать Шибанов П.А., Шибанов А.В., Шибанова Н.Г., при этом регистрацию по указанному адресу имел только Шибанов П.А.. Ответчики не следили надлежащим образом за состоянием квартиры, не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем накопился долг. Истец обращался к ответчикам с требованием освободить жилое помещение, которым он собирался распорядиться по своему усмотрению, однако, данное требование было проигнорировано.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать прекращенным право пользования Шибановым П.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес* со снятием с регистрационного учета;

Выселить Шибанова А.В., Шибанову Н.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*;

Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины и составлению искового заявления.

В судебном заседании истец - Соколов А.Г. отказался от части исковых требований – в части требований о выселении Шибанова А.В., Шибановой Н.Г., в связи с их добровольным выездом из принадлежащей истцу квартиры. Настаивал на остальных исковых требованиях полностью, пояснив, что с ответчиком Шибановым П.А. ни каких соглашений о проживании в квартире он не заключал, коммунальные услуги он оплачивал самостоятельно, совместно с Шибановым П.А. он не проживал и не проживает, общего хозяйства никогда не вел, членами семьи они не являются. Шибанов П.А. добровольно сниматься с регистрации не стал, хотя обещал это сделать, при этом Шибанов П.А. является совладельцем другой квартиры, которую сдает в наем, то есть он обеспечен жильем и при этом нарушает права истца, который вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, за свой счет производить ремонт в квартире. Так же истец пояснил, что к настоящему времени Шибанов П.А. из квартиры выехал, вывез все свои вещи.

Отказ от иска в части требований о выселении Шибанова А.В., Шибановой Н.Г. принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Представитель истца – адвокат Стремина Н.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить, пояснив, что фактически ответчик Шибанов П.А., был зарегистрирован отцом истца в квартире, как член семьи, проживал с ним совместно в период своей учебы в г.Асбесте, при этом бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг нес лишь отец истца. Между отцом истца и ответчиком ни каких соглашений о порядке использования квартиры не заключалось, такие условия так же не были предусмотрены и в договоре дарения, поскольку ответчик имеет в собственности жилую квартиру. Фактически ответчик является зарегистрированным в квартире как член семьи бывшего владельца.

Ответчик Шибанов П.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора дарения квартиры от *Дата* Соколов Г.Н. безвозмездно, в качестве дара передал Соколову А.Г. в единоличную собственность *Адрес*. На момент дарения в квартире зарегистрированы Соколов Г.Н. и Шибанов П.А., при этом стороны договора договорились, что за Соколовым Г.Н. сохраняется право постоянного проживания и пользования квартирой (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора от *Дата* Соколов А.Г. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

Согласно справки МУ «Управление заказчика ЖКХ» в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрирован племянник Шибанов П.А..

Согласно акта о проживании (не проживании) от *Дата* собственником двухкомнатной квартиры по адресу: *Адрес* является Соколов А.Г., в квартире зарегистрирован Шибанов П.А., проживают: Шибанов П.А., Шибанов А.В., Шибанова Н.Г..

Согласно акта о проживании (не проживании) от *Дата* собственником двухкомнатной квартиры по адресу: *Адрес* является Соколов А.Г., в квартире зарегистрирован Шибанов П.А.. В квартире никто не проживает, Шибановы съехали.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* следует, что Шибанову П.А. на праве собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: *Адрес*.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст.288 ч.1 Гражданского Кодекса РФ, Соколову А.Г., как собственнику вышеуказанного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст.304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда».

Как следует из п.1 ст.68 Гражданского процессуального Кодекса РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником квартиры по адресу: *Адрес*, Соколовым А.Г. и ответчиком Шибановым П.А. о порядке пользования квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой.

Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения видно, что ответчик членом семьи Соколова А.Г. не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, порядок пользования спорным жилым помещением им с истцом не оговаривался, претензий по пользованию вышеуказанным жилым помещением истцу он не предъявлял, из жилого помещения ответчик выехал, жилищно-коммунальные услуги оплачивал истец, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Шибанова П.А. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: *Адрес*, так как квартира необходима для личного пользования собственнику, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма рублей (л.д.8), которые подлежат взысканию с ответчика Шибанова П.А. в пользу истца Соколова А.Г..

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из квитанции разных сборов *Номер* *Номер* истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма рублей.

С учетом требований ст.100 ГПК РФ, объема работы, проделанной представителем истца, количества подготовленных документов, копий документов представленных в суд, количества судебных заседаний в которых участвовал представитель истца, сложности рассматриваемого дела, с учетом разумности, расходы истца по составлению искового заявления оплате услуг представителя, в размере сумма рублей являются разумными, соразмерными.

Таким образом, с ответчика Шибанова П.А. подлежат взысканию расходы на представителя в сумме сумма рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколова А.Г. удовлетворить.

Признать Шибанова П.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с Шибанова П.А. в пользу Соколова А.Г. расходы на представителя в сумме сумма рублей.

Взыскать с Шибанова П.А. в пользу Соколова А.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма рублей.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ С.А. Мансуров