Решение по делу № 2-648/2012 ~ М-692/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-648/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года                         с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                 Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прощалыгина В.Н., Прощалыгиной И.А. к администрации Нечунаевского сельского совета <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности,

Установил:

    Первоначально истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок.

В обосновании исковых требований указали, что ими ДД.ММ.ГГГГ была куплена квартира в колхозе «Красный пахарь» за <данные изъяты> копейки. С момента покупки квартиры они постоянно в ней проживали, несли расходы по содержанию имущества – осуществляли капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. На момент покупки квартиры они состояли в зарегистрированном браке, однако в договоре в качестве покупателя указан только Прощалыгин В.Н.. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, неверно указана площадь квартиры. Согласно свидетельства о праве собственности на землю Прощалыгина И.А. является собственником земельного участка, на котором находится квартира. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, они обратились с данным иском в суд.

Просят признать за ними право собственности по ? доли каждому на квартиру общей площадью 60.3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Прощалыгин В.Н. и Прощалыгина И.А., пояснили, что после покупки квартиры постоянно проживали в ней, делали ремонт, платили коммунальные услуги. Просят признать за ними право собственности по ? доли каждому на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. На требованиях о признании за ними право собственности на земельный участок не настаивали, поскольку границы земельного участка не определены.

Представитель ответчика – администрации Нечунаевского сельского совета <адрес> в судебном заседании не возражала против признания за истцами право собственности по ? доли каждому на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. Пояснила, что на настоящий момент никто кроме истцов в квартире не зарегистрирован.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Прощалыгину В.Н. колхозом «Красный пахарь» была продана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако в договоре купли-продажи спорного жилого помещения (л.д.7), при его оформлении допущены ошибки, а именно – в качестве покупателя указан только Прощалыгин В.Н. и не указана его супруга, не указан полный адрес жилища, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, не верно указана площадь квартиры. В результате допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации. В настоящее время колхоз «Красный пахарь» на основании решения Арбитражного суда <адрес> признан банкротом (л.д.11).

Судом установлено, что указанная квартира числится на праве личной собственности за Прощалыгиным В.Н., что подтверждается постановлением администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). На момент покупки квартиры Прощалыгин В.Н. и Прощалыгина И.А. находились в зарегистрированном браке (л.д.6). Согласно свидетельства на право собственности на землю Прощалыгина И.А. является собственником земельного участка, на котором находится квартира (л.д.18). В судебном заседании истцы не настаивали на удовлетворении требований о признании их права собственности на земельный участок.

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Прощалыгин В.Н. и Прощалыгина И.А.

В соответствии с данными технической инвентаризации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17), общая площадь спорной квартиры составляет 60,3 кв.м, жилая – 38,6 кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Прощалыгиным В.Н. и Прощалыгиной И.А., в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой – 38,6 кв.м, за Прощалыгиным В.Н..

Признать право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой – 38,6 кв.м, за Прощалыгиной И.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд <адрес>.

Судья                     Ю.С.Давыдова