Решение по делу № 2-3760/2011 ~ М-2946/2011 от 07.06.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, КУМИ Красногорского муниципального района о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, КУМИ Красногорского муниципального района о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что она является единственной наследницей по завещанию ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 принадлежало ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому за ФИО2 и ФИО1 было установлено право по ? доли целого домовладения, состоящего из жилого дома и хозяйственных построек, а также земельного участка, находящихся по указанному выше адресу. Так как ? доля домовладения принадлежала ФИО2 в качестве супружеской доли, то наследственным имуществом являлась ? доля домовладения, принадлежавшая ФИО6 В результате ФИО2 стало принадлежать ? доли домовладения, а ФИО1 – ? доля домовладения как наследнице по завещанию. Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 В собственность ФИО2 были выделены: жилая комната № размером 11,9 кв. метров, жилая комната № размером 10,9 кв. метров, жилая комната № размером 8,7 кв. метров, жилая комната № размером 9,2 кв. метров в строении под лит. «А»; жилая комната № размером 10,6 кв. метров, комната-кухня № размером 7,2 кв. метров, ванная комната и туалет № размером 2,9 кв. метров, комната № размером 2,3 кв. метров, жилая комната № размером 4,1 кв. метров в строении под лит. «А-1»; веранда под лит. «а-1» с крыльцом и часть веранды под лит. «а», прилегающая к комнате № размером 8.7 кв. метров в строении под лит. «А» и к комнате № размером 10,6 кв. метров в строении под лит. «А-1». Домовладение учтено в материалах БТИ. В соответствии с техническим паспортом выделенной ФИО2 части жилого дома соответствуют помещения под лит. А,А1,а,а2, а также служебные постройки, обозначенные лит. Г2,Г4,Г5 и Г9. Все строения, постройки, пристройки и сооружения были возведены при жизни ФИО2 Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из: комната № размером 11,9 кв. метров, комната № размером 10,9 кв. метров, комната № площадью 8,7 кв. метров, коридор 4 площадью 9,2 кв. метров, в строении под лит. «А»; комната № площадью 10.6 кв. метров, санузел 6 площадью 2,9 кв. метров, котельная 7 площадью 2,3 кв. метров, кухня 8 площадью 7,2 кв. метров, коридор 9 площадью 4,1 кв. метров в строении под лит. «А1»; помещение 10 тамбур площадью 6,6 кв. метров под лит. «а3»; веранда 11 площадью 10,1 кв. метров под лит. «а»; комната 12 площадью 10,0 кв. метров, комната 13 площадью 7,6 кв. метров в строении лит. «а2»; служебные строения лит. Г2 площадью 26.5 кв. метров, Г4 площадью 14,4 кв. метров, Г5 площадью 29,5 кв. метров и Г9 площадью 1,4 кв. метров, и ограждение расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования за исключением признания права собственности на ограждение и просил иск удовлетворить, при этом указал, что разрешительной документации на тамбур а3, сарай Г4, гараж Г5 и уборную Г9 не имеется от проведения экспертизы по делу отказывается, поскольку считает ее нецелесообразной и необходимо руководствоваться законом о дачной амнистии строений.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований и пояснила, что фактический порядок пользования домовладением сложился, истица пользуется помещениями, которые ее прав и законных интересов не нарушают, однако просила учесть ранее утвержденное определением суда мировое соглашение которым на наследодателя истицы возлагались обязательства по не чинению препятствий в подключении к газовому вводу в доме.

Представитель ответчика КУМИ Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, поскольку жилое помещение не является собственностью Красногорского муниципального района, имущественные интересы муниципального образования не затрагиваются.

Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Солгано ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, свидетельство о смерти III-ИК № (л.д. 8).

При жизни ФИО2 принадлежало ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому за ФИО2 и ФИО1 было установлено право по ? доли целого домовладения, состоящего из жилого дома и хозяйственных построек, а также земельного участка, находящихся по указанному выше адресу. Так как ? доля домовладения принадлежала ФИО2 в качестве супружеской доли, то наследственным имуществом являлась ? доля домовладения, принадлежавшая ФИО6 В результате ФИО2 стало принадлежать ? доли домовладения, а ФИО1 – ? доля домовладения как наследнице по завещанию.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 В собственность ФИО2 были выделены: жилая комната № размером 11,9 кв. метров, жилая комната № размером 10,9 кв. метров, жилая комната № размером 8,7 кв. метров, жилая комната № размером 9,2 кв. метров в строении под лит. «А»; жилая комната № размером 10,6 кв. метров, комната-кухня № размером 7,2 кв. метров, ванная комната и туалет № размером 2,9 кв. метров, комната № размером 2,3 кв. метров, жилая комната № размером 4,1 кв. метров в строении под лит. «А-1»; веранда под лит. «а-1» с крыльцом и часть веранды под лит. «а», прилегающая к комнате № размером 8.7 кв. метров в строении под лит. «А» и к комнате № размером 10,6 кв. метров в строении под лит. «А-1». При этом утвержденное определением суда мировое соглашение наследодателя истицы возлагало обязательства по не чинению препятствий ФИО1 в подключении к газовому вводу в доме.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в том числе часть жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, принадлежащим ФИО2 по праву собственности и находящиеся по адресу: <адрес>, она завещала истице ФИО3 Данное завещание не оспорено и не отменялось.

Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

По заявлению истицы было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Однако в соответствии с техническим паспортом БТИ на часть спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении имеются самовольно возведенные строения, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома истице выдано не было.

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что часть жилого дома истицы состоит из: комната № размером 11,9 кв. метров, комната № размером 10,9 кв. метров, комната № площадью 8,7 кв. метров, коридор 4 площадью 9,2 кв. метров, в строении под лит. «А»; комната № площадью 10.6 кв. метров, санузел 6 площадью 2,9 кв. метров, котельная 7 площадью 2,3 кв. метров, кухня 8 площадью 7,2 кв. метров, коридор 9 площадью 4,1 кв. метров в строении под лит. «А1»; помещение 10 тамбур площадью 6,6 кв. метров под лит. «а3»; веранда 11 площадью 10,1 кв. метров под лит. «а»; комната 12 площадью 10,0 кв. метров, комната 13 площадью 7,6 кв. метров в строении лит. «а2»; служебные строения лит. Г2 площадью 26.5 кв. метров, Г4 площадью 14,4 кв. метров, Г5 площадью 29,5 кв. метров и Г9 площадью 1,4 кв. метров. Указанные помещения являются обособленными и расположены на земельном участке наследодателя, что не оспорено ФИО1, которая пояснила, что в настоящее время она также занимается оформлением дома, и документы на регистрацию ее права на часть домовладения поданы в Управление федеральной службы кадастра и картографии по МО.

При этом судом установлено, что по строениям лит Г4, Г5 и Г9 в ГУП МО МОБТИ заключений о нарушении градостроительного регламента, прав третьих лиц и требований строительных норм и правил не предъявлено, разрешений на строительство холодной пристройки лит. а3 также не предъявлено.

В процессе рассмотрения дела судом был поставлен вопрос о назначении по делу строительно-технической экспертизы.

Представитель истицы от проведения судебной экспертизы отказался, доказательств о принятии самовольно возведенных строений в эксплуатацию? разрешение на строительство и заключений по хозяйственным строениям суду не представлено, а поскольку суд не обладает специальными познаниями в области строительства, в данной части требования истицы о признание за ней права собственности на указанные строения удовлетворению не подлежат.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> комната № размером 11,9 кв. метров, комната № размером 10,9 кв. метров, комната № площадью 8,7 кв. метров, коридор 4 площадью 9,2 кв. метров, в строении под лит. «А»; комната № площадью 10.6 кв. метров, санузел 6 площадью 2,9 кв. метров, котельная 7 площадью 2,3 кв. метров, кухня 8 площадью 7,2 кв. метров, коридор 9 площадью 4,1 кв. метров в строении под лит. «А1»; веранда 11 площадью 10,1 кв. метров под лит. «а»; комната 12 площадью 10,0 кв. метров, комната 13 площадью 7,6 кв. метров в строении лит. «а2»; служебные строения лит. Г2 площадью 26,5 кв. метров без учета самовольно возведенных строений лит. а3, Г4,Г5 и Г9..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из: комната № размером 11,9 кв. метров, комната № размером 10,9 кв. метров, комната № площадью 8,7 кв. метров, коридор 4 площадью 9,2 кв. метров, в строении под лит. «А»; комната № площадью 10.6 кв. метров, санузел 6 площадью 2,9 кв. метров, котельная 7 площадью 2,3 кв. метров, кухня 8 площадью 7,2 кв. метров, коридор 9 площадью 4,1 кв. метров в строении под лит. «А1»; веранда 11 площадью 10,1 кв. метров под лит. «а»; комната 12 площадью 10,0 кв. метров, комната 13 площадью 7,6 кв. метров в строении лит. «а2»; служебные строения лит. Г2 площадью 26,5 кв. метров.

Требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенные строения: помещения 10 тамбура площадью 6,6 кв. метров под лит. а3; Г4 площадью 14,4 кв. метров, Г5 площадью 29,5 кв. метров и Г9 площадью 1,4 кв. метров - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, КУМИ Красногорского муниципального района о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования, и руководствуясь ст. 193ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из: комната № размером 11,9 кв. метров, комната № размером 10,9 кв. метров, комната № площадью 8,7 кв. метров, коридор 4 площадью 9,2 кв. метров, в строении под лит. «А»; комната № площадью 10.6 кв. метров, санузел 6 площадью 2,9 кв. метров, котельная 7 площадью 2,3 кв. метров, кухня 8 площадью 7,2 кв. метров, коридор 9 площадью 4,1 кв. метров в строении под лит. «А1»; веранда 11 площадью 10,1 кв. метров под лит. «а»; комната 12 площадью 10,0 кв. метров, комната 13 площадью 7,6 кв. метров в строении лит. «а2»; служебные строения лит. Г2 площадью 26,5 кв. метров.

Требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенные строения: помещения 10 тамбура площадью 6,6 кв. метров под лит. а3; Г4 площадью 14,4 кв. метров, Г5 площадью 29,5 кв. метров и Г9 площадью 1,4 кв. метров оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова