Решение по делу № 2-51/2019 (2-3124/2018;) ~ М-3182/2018 от 30.10.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань      23 января 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием прокурора Антоновой В.М.

Адвоката Осиповой Е.В.

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2019 по иску Севастьяновой ФИО9 к Кузнецову ФИО10, Кузнецовой ФИО11 о расторжении договора купли-продажи квартиры

УСТАНОВИЛ:

Севастьянова ФИО12 обратилась с иском к ответчикам и просила признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу<адрес>, заключенный <дата>. между ней и Кузнецовой ФИО13., недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В ходе подготовки дела к слушанию истица Севастьянова ФИО14 уточнила исковые требования и просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <адрес>. между ней и Кузнецовой ФИО15

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что предложение о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> Севастьяновой ФИО16. ответчику Кузнецовой ФИО17 не направлялось, т.е. истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд полагает, оставить иск Севастьяновой ФИО18 к Кузнецову ФИО19, Кузнецовой ФИО20 о расторжении договора купли-продажи квартиры без рассмотрения.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в части или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает обязать налоговые органы возвратить истице государственную пошлину в размере 15700 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 26.10.2018г. в Сызранское отделение ПАО «Сбербанк России» № *** № ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 222 - 224 ГПК РФ, 333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Севастьяновой ФИО21 к Кузнецову ФИО22, Кузнецовой ФИО23 о расторжении договора купли-продажи квартиры - оставить без рассмотрения.

Обязать Межрайонную ИФНС России № *** по Самарской области возвратить Севастьяновой ФИО24 государственную пошлину в размере 15700 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 26.10.2018г. в Сызранское отделение ПАО «Сбербанк России» № *** № ***.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья Левина С.А.