Решение по делу № 2-1571/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-1571/2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием старшего помощника прокурора Цумана В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 06 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Керимову Н.Ю. о выселении,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения и сдачи ключей в ЖЭУ .... В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, не имея законных оснований (без регистрации), проживает в указанной квартире, являющейся муниципальной собственностью. Ответчику вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, но до настоящего времени ответчик продолжает проживать в нём. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен главой 7 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 49, 57 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно положениям ст.ст. 60, 100 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма, а также специализированные жилые помещения (в общежитиях) предоставляются собственником жилых помещений или уполномоченным им органом или лицом на основании соответствующего договора найма, заключаемого с гражданином.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма гражданам, чье жилое помещение стало непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

Как следует из поквартирной карточки на момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении лица, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства, отсутствуют.

Из актов осмотра муниципальных помещений от ... и ... следует, что в ходе проверки на предмет использования помещения и паспортно-визового контроля установлено, что по адресу: ..., проживает Керимов Н.Ю., не имеющий регистрации по указанному адресу.

По данным Отдела УФМС России по ... в ... Керимов Н.Ю. с ... зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику.

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами, что администрацией МО ГО «Воркута» не предоставлялось ответчику спорное жилое помещение по договору социального найма.

... администрацией МО ГО «Воркута» ответчику Керимову Н.Ю. лично вручено предупреждение с требованием освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до .... Вместе с тем, до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Как следует из материалов дела стороной ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о том, что он вселен в спорное жилое помещение и пользуется им на законных основаниях.

Судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение без разрешения собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица, договор социального найма с ним не заключен.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил права собственника жилого помещения и подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку проживает в спорном жилом помещении не имея на то законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

выселить Керимова Н.Ю., ... г.р., из жилого помещения - ... Республики Коми.

Обязать Керимова Н.Ю. сдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в ЖЭУ ... ... Республики Коми.

Взыскать с Керимова Н.Ю. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения

Председательствующий С.П. Шустикова