Решение по делу № 2-1502/2016 от 08.09.2016

Дело №2-1502/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово                             18 октября 2016 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой О.В.,

с участием истца Луковского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луковского Владимира Валентиновича к Филипповой Татьяне Николаевне, Филиппову Александру Васильевичу о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Луковский В.В. обратился в суд с иском к Филипповой Т.Н., Филиппову А.В. о прекращении права общей долевой собственности на .... долю жилого дома, выделе в натуре .... доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование своих требований указав, что является собственником .... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. земельный участок площадью .... кв.м на котором расположен указанный жилой дом находится в аренде сроком на .... лет. Ответчики являются собственниками изолированной части жилого <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, с двумя изолированными входами, отдельным электроснабжением, газификацией и отоплением. В настоящее время для оформления земельного участка в собственность ему необходимо признать право собственности на изолированную часть жилого дома.

Просит суд выделить в натуре принадлежащую ему .... долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности на .... долю жилого <адрес>, признать за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Истец Луковский В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Филиппова Т.Н., Филиппов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что Луковский В.В. является собственником .... доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как указано в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ограничений (обременений) на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащий Луковскому В.В., не зарегистрировано (л.д.№).

Луковский В.В. арендует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение следует, что жилому дому № по <адрес>, общей площадью 142,9 кв.м, присвоен инвентарный № (л.д.№).

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение, ? доля жилого дома, зарегистрированная за Луковским В.В., может эксплуатироваться как часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (л.д.№).

    Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования Луковского В.В., произвести выдел принадлежащей ему .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в натуре, в виде части указанного жилого дома общей площадью .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности Луковского В.В. на .... долю жилого <адрес> и признать право собственности на изолированную часть жилого дома, по адресу <адрес>, в техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ .... ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░, ░░░░░ – .... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ .... .... ░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 36,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░