Решение по делу № 2-984/2019 (2-8633/2018;) ~ М-8639/2018 от 17.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-984/19 по иску Овсова А. В. к Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Басыровой С. О. о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка,

установил:

Овсов А.В. обратился в суд с уточненным иском, которым просит прекратить право общей долевой собственности на 11/410 долей земельного участка общей площадью 41000 кв. м с кадастровым номером <номер>, для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером <номер> (л.д.24-26). В обоснование своих требований указал, что является собственником 11/410 долей земельного участка общей площадью 41 000 кв. м, кадастровый <номер>, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Московской области <номер> от <дата>. указанный земельный участок площадью 41000 кв.м был включен в границы д. Косякино с/п Никоновское Раменского муниципального района с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. В <дата> году были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. <дата>. участники общей долевой собственности земельного участка подписали Соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участков, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. Участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, образованных в результате раздела земельного участка площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, но им было отказано. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Воробьева Ж.И., Пяк Д.С., Басырова С.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям истца возражений не представили.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Махоткина М.В. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 41000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

В соответствии с соглашением между собственниками об образовании земельных участков от 09.04.2013г., подписанным всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельный участков путем раздела земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на 33 самостоятельных отдельных земельных участка, один из которых - дорога.

В целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ, образованных в результате раздела, земельных участков. Участки поставлены на кадастровый учет с присвоением каждому участку отдельного кадастрового номера.

Истцу отказано в государственной регистрации, т.к. государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание, а статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный субъект - земельный участок и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации сделки.

В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Овсова А. В. на 11/410 долей земельного участка общей площадью 41 000 кв. м с кадастровым номером <номер>, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Овсовым А. В. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019г.

                            Судья: