Решение от 30.09.2015 по делу № 2-3014/2015 от 04.09.2015

Дело №2- 3014/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова М.В. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом

У С Т А Н О В И Л:

Егоров М.В. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что является владельцем гаража № * расположенного по адресу: ******** ГСК «А…». В настоящее время имеет намерение оформить гараж в собственность, но документов, подтверждающих право собственности не имеется. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда согласен предоставить ему земельный участок в собственность после того, как будет оформлено право собственности на гараж. Согласно техническому заключению, состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж № * с погребом, расположенный в ГСК «А…» по адресу: ******************..

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: ГСК «А…», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (л.д.2).

В судебном заседании истец Егоров М.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в иске, дополнив, что его гараж за пределы ГСК «А…» не выходит. Он является членом ГСК, регулярно оплачивает членские взносы и задолженностей не имеет.

Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «А…» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, согласно отзыву не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Егоров М.В.. является фактическим владельцем гаража № * находящегося по адресу: **** ГСК «А…», что подтверждается справкой ГСК.

Из справки, выданной председателем ГСК «А…» от *** года видно, что Егоров М.В. является членом ГСК, им уплачиваются членские взносы, задолженности по ним не имеется (л.д.24 )..

Из материалов дела также следует, что строение, возведенное истцом – гараж № * в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №* с погребом составленного по состоянию на *** года (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Егоров М.В., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от *** года, земельный участок №* в ГСК «А…» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «А…» (л.д.22).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации «Димитровградский филиал» гаражный бокс №* (лит *) с погребом, расположенный на территории ГСК «А…» в ****** нормам СНиП, предъявленным к данной категории строений соответствует. Объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться.

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «А…» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А…» по адресу *******.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, за Егоровым М.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № * ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░…» ░░ ░░░░░░: *******************.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░