Решение по делу № 2-153/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-153/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

истца К.К.Х.,

третьего лица С.Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.К.Х. к М.Г.А., М.А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

К.К.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы на постоянное место жительства: ее сестра – С.Н.Х., сын - К.А.С., сноха - К.А.А. с несовершеннолетними детьми К.Д.А. и К.Д.А., а так же ответчики М.Г.А. и М.А.Г.

К.К.Х. обратилась в суд с иском к М.Г.А. и М.А.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований она указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. В этом доме зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сестра – С.Н.Х., сын - К.А.С., сноха - К.А.А. с несовершеннолетними детьми К.Д.А. и К.Д.А. Кроме того в указанном доме бывшим собственником дома зарегистрированы ответчики М.Г.А. и М.А.Г., которые в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника.

Третьи лица, на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - К.А.С., К.А.А., действующая так же как законный представитель своих несовершеннолетних детей К.Д.А. и К.Д.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

В судебном заседании истец К.К.Х. исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование требований пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения этого договора в доме по указанному адресу были зарегистрированы ответчики М.Г.А. и М.А.Г., которые членами ее семьи не являются. По условиям договора не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования указанным жилым помещением. С момента приобретения ею права собственности на дом ответчики в доме не проживают, добровольно выехали из этого дома до заключения договора дарения, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома они не несут, добровольно не снялись с регистрации по указанному адресу, их место нахождения ей не известно. Таким образом, М.Г.А. и М.А.Г. утратили право пользования указанным жилым домом. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как она вынуждена нести расходы на содержание дома из расчета указанных ответчиков. В связи с этим, она просит признать М.Г.А. и М.А.Г. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего снятия их с регистрационного учета.

Ответчики М.Г.А. и М.А.Г., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не предоставили, об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке, суд определил - дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, С.Н.Х. в суде против удовлетворения требований не возражала. При этом пояснила, что ее сестра К.К.Х. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Она так же зарегистрирована в этом доме. Ответчики М.Г.А. и М.А.Г. в доме не проживали с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в доме нет, членами семь К.К.Х. не являются, расходов по содержанию дома не несут.

Свидетель П.Н.И. показала, что проживает по соседству с К.К.Х., знает, что М.Г.А. и М.А.Г. в доме по адресу: <адрес>, не проживают около 5-6 лет, их вещей в доме нет, место их нахождения ей не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как она является очевидцем указанных ею обстоятельств, ее заинтересованности в исходе дела не имеется, в связи с чем, суд счел указанные показания достоверными. Эти показания не противоречат показаниям истца, третьего лица С.Н.Х. и другим имеющимся в деле доказательствам, с учетом чего суд счел их допустимыми доказательствами по делу.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается право собственности истца К.К.Х. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из справок <адрес> поселковой администрации, Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, домовой книги видно, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики М.Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ и М.А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Исследованными доказательствами подтверждаются доводы истца о том, что ответчики М.Г.А. и М.А.Г. зарегистрированы на постоянное место жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу К.К.Х., но не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию этого помещения не несут, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственника не являются, по условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, что ответчики сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением и порядке несения расходов по его содержанию между истцом и ответчиками не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судом установлено, что ответчики прекратили проживать в жилом доме истца добровольно с 2011 года, не несут расходы по содержанию данного жилого помещения, имущества М.Г.А. и М.А.Г. в доме не имеется, суд находит возможным исковые требования К.К.Х. удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, регистрация и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчики не проживают в жилом доме истца, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта, как признанными утратившими право пользования жилым помещением.

Судебные расходы по делу истец просит отнести на него.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233 – 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 29.03.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░