Решение по делу № 2-199/2018 ~ М-150/2018 от 18.04.2018

Гражданское дело №2-199/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 09 июня 2018 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Поливода Т.А.,

при секретаре Снегур И.М.,

с участием истца Захарченко А.А.,

представителя ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края Горяшиной Т.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Александра Анатольевича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Захарченко А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации Вяземского муниципального района от 05.04.2005 № 213-р «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство жилого дома Захарченко А.А.» ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> и был заключен договор аренды земельного участка №3760 от 07.04.2005 г. В июне 2016 года он заказал землеустроительные работы в ООО «Вяземский землеустроитель», которые были закончены 30.06.2016г. После этого он обратился в администрацию городского поселения «Город Вяземский» с просьбой утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ответе от 19.07.2016 № 442 ему сообщалось о невозможности утверждения схемы расположения участка, так как в сведениях государственного кадастра недвижимости имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения вышеуказанного земельного участка за ФИО2, которая имела право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1229 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: «Для ведения личного подсобного хозяйства», вид права, номер и дата регистрации: пожизненное наследуемое владение № 1590 от 19.11. 1993г.

В соответствии с выпиской из архива отдела ЗАГС администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 08.07.2016 №01-13-1078 ФИО2 значится умершей 06.06.998г. Земельный участок не использовался в разрешенных целях – «Для ведения личного подсобного хозяйства», что в соответствии с абзацем пятым подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации может повлечь за собой прекращение права постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с тем, что с 05.04.2005 года вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему в аренду, он является добросовестным плательщиком арендной платы, все эти годы несет значительные расходы на содержание участка: огораживание металлическим профлистом, выкорчевывание деревьев и кустарников на заброшенном участке, посадка плодово-ягодных деревьев и кустарников, культивацию и удобрение земли, заказаны и оплачены землеустроительные работы. Просил прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1229 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2.

В судебном заседании истец Захарченко А.А. на иске настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что заключенный договор аренды земельного участка от 07.04.2005 года является бессрочным, поскольку он ежегодно оплачивает арендную плату.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края Горяшиной Т.Н. не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что когда предоставлялся земельный участок Захарченко А.А., администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ещё не образовалась.

Выслушав пояснения истца Захарченко А.А., представителя ответчика Горяшину Т.Н., и, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно договора аренды земельного участка №3760 от 07.04.2005 года, на основании распоряжения главы Вяземского муниципального района Хабаровского края от 05.04.2005 №213р, земельный участок общей площадью 1229,44 кв.м. по адресу: <адрес> передан комитетом по управлению муниципальным имуществом Вяземского муниципального района в аренду сроком на одиннадцать месяцев Захарченко А.А. под строительство жилого дома,

Постановлением главы администрации Вяземского района от 19.11.93 №700 «О перерегистрации и передаче земельных участков» земельные участки общей площадью 4,9016 га в <адрес> переданы гражданам, в том числе в собственность бесплатно 2,9991 га. и пожизненное наследуемое владение 1,9025 га. для ведения личного подсобного хозяйства согласно приложению.

Согласно архивной выписки от 25.07.2016 № 06-04/80 в приложении к Постановлению главы администрации района от 19.11.93 № 700 в списке граждан на предоставление земельных участков во владение по <адрес> указана ФИО2.

Из имеющейся в материалах дела записи акта о смерти от 08.06.1998 № 135 следует, что ФИО2 умерла 06.06.1998г.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

По сообщению нотариуса Вяземского нотариального округа нотариальной палаты Хабаровского края ФИО6 от 06.05.2018 наследственное дело на умершую 06.06.1998 ФИО2 не заводилось.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Данное правило в отношении права пожизненного наследуемого владения земельным участком не распространяется, и право пожизненного наследуемого владения не переходит в собственность Российской Федерации. Со смертью наследодателя при отсутствии наследников, отсутствии у наследников права наследовать, отстранении их от наследования, непринятии наследства, отказе наследников от него право пожизненного наследуемого владения прекращается.

В соответствии со ст.265 ГК РФправо пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным законодательством.

Согласно ст.21ЗК РФ, утратившей силу с 01.03.2015 на основании ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ, следовало, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохраняется, если оно приобретено до введения в действие настоящего Кодекса. После введения в действие ЗК РФ не допускается предоставление земельных участков на данном виде права.

В соответствии со ст.45 Земельного кодексаРФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.53 Земельного КодексаРФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Поскольку ФИО2, являвшаяся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения, умерла, Захарченко А.А., являясь арендатором данного земельного участка, добросовестно платил арендную плату, нес расходы на содержание участка, суд считает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захарченко Александра Анатольевича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1229 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: судья Т.А. Поливода