Решение по делу № 2-1311/2017 от 03.03.2017

Дело №2-1311/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подтыльной Г.Н к Бирюковой П.А о признании недействительными и исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Подтыльная Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Бирюковой П.А. о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Бирюковой П.А., ссылаясь на то, что в 1994 году истцу на основании постановления Администрации <данные изъяты> № предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного постановления Кмитетом по земельным ресурсам и землеустройству истцу выдано свидетельство на право собственности на землю № с приложением плана земельного участка, где указаны линейные размеры земельного участка. Согласно данного плана площадь земельного участка истца составляет 691 кв.м. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м. В 2016 году истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. В результате кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка К№. Поскольку границы данного земельного участка были установлены неверно, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка в существующих на местности границах.

Истец Подтыльная Г.Н. в лице представителя по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца Подтыльной Г.Н. и его отсутствие.

Ответчик Бирюкова П.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что по фактическим границам земельных участков споров с истцом нет, она (Бирюкова П.А.) произвела обмер своего земельного участка, кадастровая ошибка в определении границ земельного участка подтвердилась.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежащего извещено о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Подтыльная Г.Н. является собственником земельного участка К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что истцу Подтыльной Г.Н. земельный участок предоставлен на основании постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м.

Право собственности истца на земельный участок указанной площадью зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м был поставлен на кадастровый учет без установления границ (л.д.21).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка К№ истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение земельного участка К№ с земельным участком К№, площадь наложения составила 193 кв.м.

По заключению кадастрового инженера координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка К№ ранее определены недостоверно, с кадастровой ошибкой (л.д.10-20).

По факту площадь земельного участка К№ составила <данные изъяты> кв.м, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.7-8).

Земельный участок К№ принадлежит на праве собственности ответчику Бирюковой П.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). Право собственности ответчика на данный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок стоит на кадастровом учета, границы земельного участка определены и сведения о них содержатся в ЕГРН, участок имеет статус ранее учтенный (л.д.36-38).

Земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, являются смежными, имеют одну общую границу, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка К№, подтверждается ответчиком Бирюковой П.А.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка К№ ранее были определены недостоверно, фактические границы данного земельного участка существующие на местности длительное время не соответствуют данным о границах существующих в ЕГРН.

Реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка ответчика Бирюковой П.А. препятствует истцу Подтыльной Г.Н. осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в существующих на местности границах, уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком иска, необходимо признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, принадлежащего ответчику Бирюковой П.А.

Удовлетворение исковых требований истца не влечет снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета, поскольку земельный участок ответчика является ранее учтенным, что позволяет в дальнейшем уточнить границы такого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бирюковой П.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: