Решение по делу № 2-1856/2018 ~ М-1957/2018 от 19.09.2018

                                                                                                                       К делу № 2-1856/2018

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    «01» ноября 2018 года

                Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                       Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                 Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Эльберт Е.В. к Харитонову А.И., з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании договора дарения недействительным,

                                        У С Т А Н О В И Л :

    Истица обратилась в суд с иском, просит признать недействительным договор дарения 1/799 доли жилого дома, общей площадью 79,9 кв.м., 301/642 доли земельного участка, расположенных в <адрес>. Исключить запись о регистрации права собственности на 1/799 доли жилого дома, общей площадью 79,9 кв.м., расположенных в <адрес> за Харитоновым А.И. Исключить запись о регистрации права на 301/642 доли земельного участка, расположенных в <адрес> общая площадь 642 кв.м. кадастровый №, категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> за Харитоновым А.И. № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на 1/799 доли жилого дома, общей площадью 79,9 кв.м. и 301/642 доли земельного участка, общей площадью 642 кв.м., кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает, в обоснование правовой позиции пояснила, что в апреле 2016 года она подарила Харитонову А.И., который на то время являлся мужем ее дочери, 1/799 доли в жилом доме и 301/642 доли в земельном участке по <адрес>, для последующего строительства для их семьи жилого дома. Фактически ни доля земельного участка ни доля земельного участка ему переданы не были. Ответчик с семьей продолжали проживать по месту своего жительства в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между Харитоновым А.И. и ее дочерью - ФИО\8 расторгнут. Ответчик не возражает против возврата ей земельного участка, но во внесудебном порядке сделать это отказывается. В связи с чем, истица просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Харитонов А.И. в судебное заседание не явился, уведомлен телефонограммой, исковые требования признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель з/лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Эльберт Е.В. принадлежали на праве собственности 374/799 долей жилого дома и 301/642 долей земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 12,13).

ДД.ММ.ГГГГ между Эльберт Е.В. и Харитоновым А.И. заключен договор дарения 1/799 доли в жилом доме и 301/642 доли земельного участка по <адрес> (л.д.23-25).

Как указывает в исковом заявлении истица, она подарила Харитонову А.И. долю жилого дома и земельного участка для последующего строительства на земельном участке жилого дома для семьи дочери, супругом которой являлся Харитонов А.И.

Договор дарения и переход права собственности на 1/799 доли жилого дома и 301/642 долей земельного участка были зарегистрированы в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11)

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как пояснила истица, фактически доля жилого дома и земельного участка ответчику не передавалась, ответчик по <адрес> не проживал. Брак между ее дочерью ФИО\8 и Харитоновым А.И. расторгнут.

Согласно п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ч. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).          В силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.         В связи с этим для разрешения вопроса о мнимости договора дарения необходимо установить наличие либо отсутствие правовых последствий, которые в силу ст.575 ГК РФ влекут действительность такого договора, а именно: факт надлежащей передачи вещи в собственность одаряемому.          В п.86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Фактически истица долю жилого дома и долю земельного участка ответчику не передавала и не намерена передавать, договор остался без фактического исполнения. Истица не имела намерение дарить указанное имущество ответчику, ее волеизъявление не соответствовало действительной воле.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.          В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с предъявленным иском, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░/░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/799 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░, 301/642 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/799 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 301/642 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ 642 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/799 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░. ░ 301/642 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 642 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: