Решение по делу № 2-6491/2019 ~ М-6631/2019 от 18.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун                              24 декабря 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца Лебедевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6491/2019 по исковому заявлению Лебедевой Ю.А. к МУ «Администрации города Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» о признании права собственности в силу приобретальной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедева Ю.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрации города Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району», указав в обоснование, что в ее владении находится недвижимое имущество дом, расположенный по адресу: ****. Указанное имущество перешло в ее владение ...... на основании договора купли-продажи от ......, зарегистрированного в реестре Тулунской государственной нотариальной конторы за ***. С ...... она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ситец Лебедева Ю.А. заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на дом по адресу: ****.

Представители ответчиков МУ «Администрации г.Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителей, о чем имеются соответствующие ходатайства, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ...... Лебедева Ю.А. купила за .......... рублей у Анискевич В.И. жилой дом, находящийся по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м. Дом расположен на земельном участке по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за ***.

Для обозрения представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: ****, а также план земельного участка общей площадью .......... кв.м., поэтажный план дома и его пристроек расположенных по адресу: ****.

Истцом предоставлена справка об исполнении налогоплательщиком Лебедевой Ю.А., проживающей по адресу: ****, обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов по состоянию на .......

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от ......, выданной Лебедевой Ю.А. проживающей по адресу: ****, задолженности за электроэнергию не имеется.

Согласно представленному заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... договор купли-продажи от ...... на жилой дом, расположенный по адресу: ****, за Лебедевой Ю.А. не зарегистрирован.

Из представленной справки МУ «Администрации г.Тулуна» от ......, земельный участок по адресу: **** попал в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле 2019 года на территории МО - «город Тулун».

Суду предоставлены выписки из ЕГРН на земельный участок и жилой дом по адресу: ****, согласно которым право собственности в ЕГРН на них не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ...... ░ ****, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░ ░░░░░░░░ .......... ░░. ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░