Решение от 13.10.2015 по делу № 2-10958/2015 от 07.09.2015

                                                                               К делу № 2-10958/2015

                                                  РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года                   г.Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего                         Мищенко И.А.

    При секретаре                                          Тассо Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова А.В., Андреева Е.Г., Лыковой О.а., Чиляевой Л.В., Расторгуевой В.А., Аникиной О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиры,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Хохлов А.В., Андреев Е.Г., Лыкова О.А., Чиляева Л.В., Растрогуева В.А., Аникина О.В. обратились в суд с иском к ООО «СК «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются участниками долевого строительства 14-ти этажного, 70-ти квартирного, одноподъездного жилого дома, по адресу: <адрес> (строительный номер «Литер 10»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (зона 6-54), по <адрес>, что подтверждается договорами долевого участия. Ответчик является застройщиком указанного жилого дома. Участники долевого строительства произвели оплату цены договора долевого участия в строительстве в полном объёме. Согласно п. 4.1 заключённых договоров участия в долевом строительстве Ответчик обязуется передать квартиры участникам долевого строительства в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ По соглашению сторон срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию был продлён до: кв.№ - ДД.ММ.ГГГГ. кв.№ - ДД.ММ.ГГГГ. кв.№ - ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени разрешение на ввод дома в эксплуатацию jответчиком не получено, квартиры участникам долевого строительства не переданы. Ответчиком нарушены условия договоров, в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, приобретённое на спорные объекты недвижимости. Согласно письму департамента строительства администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ. №, строительная готовность жилого дома по <адрес> составляет 100 %. Таким образом, считают, что вправе требовать в судебном порядке признания за ними права на квартиры, являющиеся предметом договоров долевого участия в строительстве, заключённых с ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой».

В судебном заседании истцы, их представители исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истица Аникина О.В. в судебное заседание не явилась. О дне и времени слушания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие данного истца.

Представитель ООО «СК «Главкраснодарпромстрой» в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду заявлении исковые требования истцов признает в полном объеме. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие стороны ответчика.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истцы являются участниками долевого строительства 14-ти этажного, 70-ти квартирного, одноподъездного жилого дома, по адресу: <адрес> (строительный номер «Литер 10»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (зона 6-54), по <адрес>, что подтверждается договорами долевого участия.

ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» является застройщиком указанного жилого дома.

Участники долевого строительства произвели оплату цены договора долевого участия в строительстве в полном объёме.

На основании п.4.1 заключённых договоров участия в долевом строительстве Ответчик обязуется передать квартиры участникам долевого строительства в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

По соглашению сторон срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию был продлён до: кв.№ - ДД.ММ.ГГГГ гкв.№ - ДД.ММ.ГГГГ. кв.№ - ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени разрешение на ввод дома в эксплуатацию jответчиком не получено, квартиры участникам долевого строительства не переданы.

      ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой» нарушены условия договоров, в связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, приобретённое на спорные объекты недвижимости. Согласно письму департамента строительства администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, строительная готовность жилого дома по <адрес> составляет 100 %.

Таким образом, считают, что вправе требовать в судебном порядке признания за ними права на квартиры, являющиеся предметом договоров долевого    участия в строительстве, заключённых с ООО «Строительная компания «Главкраснодарпромстрой».

Представитель ООО «СК «Главкраснодарпромстрой» исковые требования истцов признал в полном объеме.

       В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

      Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

      Как установлено судом, Хохлов А.В., Андреев Е.Г., Лыкова О.А., Чиляева Л.В., Растрогуева В.А., Аникина О.В. являются участниками долевого строительства 14-ти этажного, 70-ти квартирного, одноподъездного жилого дома, по адресу: <адрес> (строительный номер «Литер 10»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (зона 6-54), по <адрес>, что подтверждается договорами долевого участия.

       ООО «СК «Главкраснодарпромстрой» является застройщиком указанного жилого дома.

        Хохлов А.В., Андреев Е.Г., Лыкова О.А., Чиляева Л.В., Растрогуева В.А., Аникина О.В. произвели оплату цены договора долевого участия в строительстве в полном объёме.

        Согласно п.4.1 заключённых договоров участия в долевом строительстве ООО «СК «Главкраснодарпромстрой»    обязуется передать квартиры участникам долевого строительства в течение 60 дней после получения разрешения на ввод дома в эксп

луатацию. Однако до настоящего времени разрешение на ввод дома в эксплуатацию ответчиком не получено, квартиры участникам долевого строительства не переданы.

      Пунктом 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года) установлено, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

       Согласно письму департамента строительства администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, строительная готовность жилого дома по <адрес> составляет 100 %.

       Поскольку ответчик иск признал, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 14-░░ ░░░░░░░░ 70-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ 10»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░ 6-54) ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 14-░░ ░░░░░░░░ 70-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ 10»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░ 6-54) ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░ 14-░░ ░░░░░░░░ 70-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░ 10»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░ 6-54) ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 14- ░░ ░░░░░░░░ 70-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░ 10»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░ 6-54) ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 14-░░ ░░░░░░░░ 70-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░ 10»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░ 6-54) ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 14-░░ ░░░░░░░░ 70-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░ 10»), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░ 6-54) ░░ <░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.            ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.10.2015░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: