Решение по делу № 2-405/2019 (2-6044/2018;) ~ М-6701/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-405/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием истца Анфилатовой Т.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анфилатовой Т. В. к Администрации МО «Город Киров», Банникову А. А., Фроловой Е. Г., Червоткину С. Н. о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Анфилатова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Киров», Банникову А.А., Фроловой Е.Г., Червоткину С.Н. о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указала, что наследственным имуществом является земельный участок {Номер изъят} доля 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: г.Киров, сдт. Железнодорожник-2, который принадлежал матери истца Анфилатовой К. Н., умершей {Дата изъята}, на праве собственности и бы предоставлен ей на основании распоряжения Администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}. При жизни Анфилатовой К.Н. правоустанавливающие документы на земельный участок получены не были. Истец приняла наследство после смерти матери, является дочерью и единственным наследником первой очереди по закону. Истец добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает за него членские взносы, фактически приняла его в собственность. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине отсутствия документов на право собственности у наследодателя. Просит, с учетом представленных уточнений, установить факт принятия Анфилатовой Т. В. наследства в виде доли 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, площадью: 73658 +/- 95 кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, открывшегося после смерти Анфилатовой К. Н., умершей {Дата изъята}. Признать за Анфилатовой Т. В. право собственности на долю 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности Анфилатовой Т. В. на долю 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

В судебном заседании истец Анфилатова Т.В. обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Кирова по доверенности Крутихина Н.А. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Банников А.А., Фролова Е.Г., Червоткин С.Н. в судебное заседание не явились. Извещены. Причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус Акулинина Н.А. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области по доверенности Хлебникова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие своего представителя. Представила отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» в судебное заседание не явился. Извещена. Допрошенная ранее исковые требования признала и поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Администрацией г. Кирова {Дата изъята} было вынесено распоряжение {Номер изъят} гражданам-членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128 824 кв.м.

Согласно приложению к указанному распоряжению Анфилатовой К. Н., {Дата изъята} г.р. был предоставлен земельный участок {Номер изъят} с обозначением {Номер изъят} в СНТ «Железнодорожник-2».

Документы на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и аренды Комитетом по земельным ресурса и землеустройству г.Кирова не выдавались и не регистрировались.

Согласно справки СНТ «Железнодорожник-2» Анфилатова Т.В. с является членом СНТ «Железнодорожник-2», расположенного в районе п. Лянгасово Ленинского района г.Кирова, и ей принадлежит доля 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, что соответствует участку {Номер изъят}.

{Дата изъята} Анфилатова К. Н., {Дата изъята} г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о его смерти { ... } {Номер изъят}, выданным {Дата изъята}. специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову Кировской области Российской Федерации.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после смерти Анфилатовой К.Н., умершей {Дата изъята}. является ее дочь Анфилатова Т. В., {Дата изъята} г.р.

Факт родственных отношений Анфилатовой Т.В. и Анфилатовой К.Н. подтверждается свидетельством о рождении Анфилатовой Т. В. серии {Номер изъят}.

Постановлением нотариуса Акулининой Н.А. от {Дата изъята}. Анфилатовой Т.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как не представлены правоустанавливающие документы Анфилатовой К.Н. на спорный земельный участок.

Согласно ст.131 п.1-3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок, что следует из сообщения Управления Росреестра по Кировской области.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный земельный участок у наследодателя Анфилатовой К.Н. возникло на основании акта органа местного самоуправления - Распоряжения Администрации г.Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята}, законность которого никем не оспаривалась.

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок у Анфилатовой К.Н. возникло на основании акта органа местного самоуправления об отчуждении этого земельного участка, что соответствует требованиям п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, суд считает установленным приобретение Анфилатовой К.Н. права собственности на долю 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Как часть имущества Анфилатовой К.Н. земельный участок подлежит наследованию по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, закон не требует, чтобы наследник, обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, обязательно каким-либо образом фактически вступил в наследство в отношении всего наследственного имущества.

После смерти Анфилатовой К.Н. ее дочь Анфилатова Т.В. пользуется спорным земельным участком, принимает меры по его сохранности, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания, то есть, она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принимая во внимание, что Анфилатова Т.В. фактически вступила в наследство, других наследников, претендующих на наследство Анфилатовой К.Н. не имеется, спорный земельный участок передан в собственность наследодателя Анфилатовой К.Н. на основании распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}, право собственности Анфилатовой К.Н. на данный земельный участок не было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с ее смертью, право на земельный участок никем не оспорено, суд считает требования Анфилатовой Т.В. о признании за ней право собственности на долю 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}1, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после умершей {Дата изъята}. Анфилатовой К.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о выделе доли в натуре, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2».

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания истец пользуется земельным участком {Номер изъят}, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово.

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок, с разрешенным использованием для садоводства. При этом, площадь его земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Анфилатовой Т.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анфилатовой Т. В. - удовлетворить.

Признать за Анфилатовой Т. В. право собственности на долю 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после умершей {Дата изъята}. Анфилатовой К. Н..

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово в натуре в собственность Анфилатовой Т. В. право собственности на долю 416/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 73658+/- 95 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства,

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Анфилатовой Т. В. на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья              Л.А. Макарова