Решение по делу № 2-3292/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-3292/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф ЕД Е Р А Ц И И

09 апреля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Б.

при секретаре Мельгиной И.А.

с участием истца Гравченкова Л.Д.; представителя ответчика Лукина С.В., действующего в соответствии с Уставом без доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гравченкова Л. Д. к Кооперативу «Загородный-4» (далее – Кооператив) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Гравченков Л.Д. обратился в суд с иском по тем, что Кооператив был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.; в ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест по <адрес> в <адрес> на земельном участке, переданном в пользовании Кооперативу. Истец указывает, что он является членом Кооператива, участвовал в строительстве гаражных боксов, полностью выплатил паевые взносы, гаражный бокс № передан ему в пользование. Однако в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности, т.к. отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный в здании гаражей Кооператива, <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Истец Гравченков Л.Д. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Лукин С.В. в судебном заседании иск признал.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что ДД.ММ.ГГГГ было организован ГСК «Загородный-4»; ВДОАМ Ленинского райсовета был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство одноэтажных кирпичных кооперативных гаражей вдоль линии <адрес> в <адрес>, который был передан в пользование ГСК «Загородный-4». На указанном земельном участке фактически возведено <данные изъяты> гаражных боксов, в том числе гаражный бокс № размером <данные изъяты>

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае переход осуществляется производным способом, т.к. имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в Кооператив, участвовал в строительстве гаражных боксов; истцом был выплачен паевой взнос в полном размере; истцу выделен в пользование гаражный бокс № <данные изъяты>, которым он пользуется по настоящее время.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса, и отсутствие в данном случае разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не должны ограничивать право собственности истца. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в течение ДД.ММ.ГГГГ силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка; Кооператив является сообществом физических лиц и создано для удовлетворения членов кооператива в средствах хранения принадлежащих им автотранспортных средств путем строительства индивидуальных отдельно стоящих или сблокированных гаражных боксов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гравченкова Л. Д. к Кооперативу «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гравченковым Л. Д. право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей ГСК «Загородный-4» вдоль линии воздушной <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в <данные изъяты> части кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.Б.Емельянова