Решение по делу № 2-61/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-61/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток                                 29 апреля 2015г.

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Матыцыной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой В.Т. к администрации Новопокровского сельского совета Быстроистокского района Алтайского края об установлении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Жукова В.Т. через представителя по доверенности Жуковой М.В. обратилась в Быстроистокский районный суд Алтайского края с иском к администрации Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении размера долей при приватизации квартиры и признании за ней права собственности.

В обоснование требований указала, что 29.07.1992г. между совхозом «Новопокровский» и её супругом Жуковым В.И. был заключен договор на передачу квартиры в доме № по <адрес> в собственность в порядке приватизации. Распоряжением № 2-р от 22.01.2015 года администрация Новопокровского сельсовета Быстроистокского района уточнила адрес приватизированной квартиры: квартира № в доме № по <адрес>

На момент заключения договора в указанной квартире проживали также истица и сыновья – Жуков А.В., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, и Жуков Р.В., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, однако договор приватизации был подписан одним Жуковым В.И., хотя количество членов семьи указано – 4 человека. В соответствии со ст.ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую, с заключением договора. В силу положений ст.53 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в долевую, что оформляется договором, при этом все участники имели равные права на приватизацию занимаемого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ. Жуков В.И. умер, в связи с чем истица как наследница первой очереди обратилась к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, и 22.01.2015г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю умершего супруга в указанной приватизированной квартире. В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни Жукова В.И. заключено не было. В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доли умерших. Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что доли каждого признаются равными, то есть каждому из четырех участников приватизации приходится по 1/4 доли. С учетом доли умершего супруга доля истицы составляет 1/2, кроме того, ввиду нотариального отказа 24.12.2014г. обоих сыновей от своих долей в пользу истицы, она становится единственным собственником всей квартиры, в связи с чем и предъявлен иск.

Для участия в деле судом были привлечены в качестве соответчиков Жуков А.В. и Жуков Р.В., участвовавшие в приватизации спорной квартиры, а также в качестве третьего лица без самостоятельных требований нотариус Быстроистокского нотариального округа Колбин В.А.

В судебном заседании представитель истца Жукова М.В. исковые требования уточнила, просила определить равным размер долей всех четверых участников приватизации спорной квартиры, то есть по 1/4 доли у каждого, и в связи с письменным отказом сыновей от права собственности на них просила с учетом наследования 1/4 доли умершего супруга признать Жукову В.Т. собственником всей квартиры, подтвердив все изложенные в описательной части решения обстоятельства её приватизации.

    Ответчик Жуков Р.В. в суде иск признал, о чем представил письменное заявление, пояснив, что подтверждает правильность изложенных в исковом заявлении обстоятельств, а также свой отказ от 1/4 доли спорной квартиры в пользу матери. Добавил, что вместе с ним письменный отказ от доли в указанной квартире оформлял у главы администрации Новопокровского сельсовета 24.12.2014г. его родной брат Жуков А.В.

    Ответчики глава администрации Новопокровского сельсовета Каравайцев В.И., Жуков А.В., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Быстроистокского нотариального округа Колбин В.А. в заседание не явились, были надлежаще извещены о нем извещены.

Представитель ответчика глава администрации Новопокровского сельсовета Каравайцев В.И. просил дело рассмотреть в его отсутствие, так как возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Ответчик Жуков А.В. просил рассмотреть дело без его присутствия, так как с исковыми требованиями матери согласен полностью.

    Третье лицо – нотариус Быстроистокского нотариального округа Алтайского края Колбин В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как возражений против удовлетворения требований не имеет.

    Представитель третьего лица – Смоленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Жуковой В.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьей 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указано в ст.3.1 того же закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь её составляет 53,6 кв.м, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. №).

29.07.1992г. между совхозом «Новопокровский» и Жуковым В.И. был заключен договор на передачу квартиры в доме № по <адрес> в собственность последнего, в соответствии с которым ему была передана в собственность в порядке приватизации названная жилая квартира общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Новопокровского сельсовета народных депутатов Быстроистокского района 17.09.1992г. (л.д.15-16).

В данном договоре изначально в качестве приобретателя права собственности на спорную квартиру был указан один Жуков В.И., при этом количество членов его семьи, участвовавших в приватизации, указано 4 человека.

Согласно распоряжению № 2-р от 22.01.2015 года администрация Новопокровского сельсовета Быстроистокского района уточнила адрес приватизированной спорной квартиры, которая в настоящее время находится по адресу: Россия, <адрес>.

Из справки № 69 от 05.02.2014 года (л.д. 17) выданной тем же муниципальным органом, следует, что на момент приватизации 29.07.1992г. квартиры № в доме № по <адрес> в ней проживали и были зарегистрированы: истица Жукова В.Т., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, её супруг Жуков В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавший по данному адресу до дня своей смерти, а также их сыновья Жуков А.В., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, и Жуков Р.В., ДД.ММ.ГГГГрождения; то есть семья состояла из 4-х человек, что соответствует количеству членов семьи по договору приватизации.

Как следует из материалов дела, Жуков В.И., супруг истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14), выданным отделом ЗАГС администрации Быстроистокского района Алтайского края.

    В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Поскольку договором приватизации доли её участников не были установлены, следовательно, жилое помещение было передано в совместную собственность всех вышеуказанных лиц.

На основании ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Аналогичное правило содержится и в статье 3.1. Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Иных соглашений, договоров, в соответствии с которыми доли участников приватизации спорной квартиры были бы перераспределены иным образом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд полагает, что доли участников приватизации вышеуказанной жилой квартиры – умершего Жукова В.И., истицы Жуковой В.Т. и их сыновей Жукова А.В. и Жукова Р.В. необходимо считать равными, составляющими по 1/4 у каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 22.01.2015г. нотариусом Быстроистокского нотариального округа Колбиным В.А., наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жукова В.И. является его супруга Жукова В.Т. (истица), наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №

При определении такого размера доли умершего в праве собственности на жилое помещение нотариус исходил из вышеприведенных положений ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.254 ГК РФ и ст.1112 ГК РФ, а также из договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от 04.09.1992г.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, общий размер доли в приватизированной квартире истицы Жуковой В.Т. с учетом изначально имевшейся у неё 1/4 доли и приобретения права собственности еще на 1/4 доли в порядке универсального правопреемства (наследования по закону), составляет 1/2.

Гражданин или юридическое лицо в силу ст.236 ГК РФ может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку соответчики Жуков А.В. и Жуков Р.В. добровольно, по своему желанию, в письменной форме, путем составления соответствующих заявлений, с полным пониманием последствий такого действия, отказались от принадлежащего каждому права собственности на 1/4 доли в указанной спорной квартире в пользу матери – истицы Жуковой В.Т., доля последней подлежит соответствующему увеличению с прекращением соответствующего права собственности Жукова А.В. и Жукова Р.В.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает за истицей Жуковой В.Т. право собственности на всю спорную приватизированную квартиру.

Согласно справке № 847В/2015 от 16.02.2015 года в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о совхозе «Новопокровский», в связи с чем администрация Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в качестве ответчика привлечена правомерно.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>., вместе с тем, учитывая, что со стороны ответчика администрации Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, равно как и соответчиков Жукова А.В. и Жукова Р.В. не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истицы в суд с указанным иском, а на взыскании государственной пошлины последняя не настаивает, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в её пользу не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жуковой В.Т. удовлетворить.

Определить размер долей участников приватизации Жуковой В.Т., Жукова А.В., Жукова Р.В., а также умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жукова В.И., ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 29.07.1992г. в праве общей собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, равными по 1/4 у каждого.

Ввиду отказа Жукова А.В. и Жукова Р.В. от права собственности на принадлежащие им в результате приватизации доли в спорной жилой квартире в пользу матери Жуковой В.Т., прекратить право собственности каждого на 1/4 доли в квартире № дома № по <адрес>

Признать за Жуковой В.Т. право собственности на всю квартиру № в доме № по <адрес> с учетом наследования доли умершего супруга Жукова В.И. и присоединения долей Жукова А.В. и Жукова Р.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Быстроистокский районный суд.

Судья               С.В.Соловаров