Решение по делу № 2-1078/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1078/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 апреля 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Представителя истца Игнатенко И.Н. по доверенности – Смекаевой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко И.Н. к Кузнецовой О.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Игнатенко И.Н. обратилась в суд с иском и просила признать Кузнецову О.Т. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования Игнатенко И.Н. мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата>, номер регистрации <номер>. В квартире зарегистрирована Кузнецова О.Т., но, не смотря на регистрацию, в указанной квартире она не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в родственной связи ни с семьей истца, ни с прежним собственником квартиры не состоит. На момент покупки квартиры прежним собственником Р. ответчик Кузнецова О.Т. уже не проживала в этом жилом помещении и вещей ее не было. Ее фактическое местонахождения истцу не известно, соседи тоже не располагают данной информацией. С официальным запросом о возможной смерти Кузнецовой О.Т. в органы ЗАГСа истец обратиться не может, так как не является лицом, имеющим право запрашивать такие сведения. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенном образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец Игнатенко И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Игнатенко И.Н. по доверенности – Смекаева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Кузнецова О.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, зарегистрированного в МП БТИ г.Серпухова <дата>, собственником квартиры, расположенной по <адрес>, являлся Р. (л.д.6,7).

<дата> между Р. и Игнатенко И.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Игнатенко И.Н. приобрела на праве собственности квартиру, находящуюся по <адрес>. В соответствии с п.7 договора на момент продажи в указанной квартире зарегистрирована Кузнецова О.Т., <дата> рождения (л.д.8-9).

<дата> Игнатенко И.Н. зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в ЕГРП <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д.10).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по <адрес>, с <дата> зарегистрирована Кузнецова О.Т. (л.д.12).

Соседями Ц., Ш., Д., проживающими в доме <адрес>, составлен акт о том, что в квартире<номер> по <адрес> Кузнецова О.Т. не проживает, личных вещей в квартире нет (л.д.11).

Как усматривается копии дела правоустанавливающих документов на квартиру <номер> по <адрес>, <дата> Кузнецова О.Т. приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи у Е. <дата> Кузнецова О.Т. продала квартиру Т. (л.д.42-43)

К материалам дела приобщены кадастровый паспорт квартиры, расположенной по <адрес>; копия дела правоустанавливающих документов на указанное помещение (л.д.13, 19-34, 39-47).

По сведениям Серпуховского городского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области актовой записи о смерти на Кузнецову О.Т. не имеется (л.д.50).

Кузнецова О.Т. в действующих и архивных базах Пенсионного отдела г.Серпухова и Серпуховского района ГУ-УПФР №11 по г.Москве и Московской области не значится.

Свидетель Д. в судебном заседании показал, что в квартире по <адрес>, Кузнецова О.Т. никогда не проживала. Ранее в квартире проживали отец с сыном, после смерти которых он больше никого в указанной квартире не видел.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В п.31 вышеуказанного постановления указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу в результате заключения договора купли-продажи. Материалами дела подтверждается, что Кузнецова О.Т. была зарегистрированы в данной квартире в 1995 году после заключения договора купли-продажи жилого помещения от <дата>. <дата> Кузнецова О.Т. продала спорное жилое помещение, сохранив за собой регистрацию. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, попыток вселения в квартиру не предпринимает. При переходе права собственности на спорное жилое помещение от прежних собственников к истцу какого-либо соглашения по вопросу о праве пользования этим помещением с ответчиком не заключалось. В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузнецову О.Т., <дата> рождения, уроженку <...>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2015 года.