Решение по делу № 2-129/2019 ~ М-88/2019 от 07.03.2019

                             Гражданское дело 2-129/2019

                         43R500430-1-2019-000131-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Яранск Кировской области 25 апреля 2019 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Чернядьевой Т.Ю.,

с участием представителя истца администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области Толмачева Д.В., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области к Степаняну Л.З., Астаховой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

    В суд обратилась администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области с иском к Степаняну Л.З. и Астаховой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Собственниками одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <...>, <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, являются Н. и Степанян Л.З. Доля каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> Данный жилой дом находился в полуразрушенном состоянии, остатки строительных конструкций и мусора на земельном участке представляли угрозу возникновения пожара. Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности на территории Яранского городского поселения принято решение о сносе данного жилого дома. <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией Яранского городского поселения Кировской области издано постановление № <...> «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу». Данный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета в связи со сносом. <ДД.ММ.ГГГГ> ответчикам направлено уведомление о необходимости обеспечить снос аварийного дома (его конструктивных элементов), уведомление получено <ДД.ММ.ГГГГ>, однако до настоящего времени ответчики каких-либо мер по прекращению права собственности и снятию жилого дома с кадастрового учета не осуществили. Земельный участок находится в запущенном состоянии, конструктивные элементы дома несут угрозу обрушения, создают угрозу возникновения пожарной ситуации, что может угрожать жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Н. умер. В связи с тем, что право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом до настоящего времени не погашено и жилой дом с кадастрового учета не снят, администрация Яранского городского поселения не имеет возможности осуществить свои полномочия по распоряжению земельным участком с кадастровым № <...>, собственность на который не разграничена. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № <...>, по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, принадлежащее Н. и Степанян Л.З., доля в праве общей долевой собственности на жилой дом каждого составляет <данные изъяты>.

Представитель истца администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области Толмачев Д.В. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчики Степанян Л.З. и Астахова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 5 по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым № <...> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – здание; наименование – жилой дом; назначение – жилой дом; статус – ранее учтенный, актуальный; дата постановки на учет – <ДД.ММ.ГГГГ>; местоположение – <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м.; количество этажей – <данные изъяты>; год завершенного строительства – <данные изъяты>; сведения о правах – зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве: Н., Степанян Л.З.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, из представленного отзыва следует, что земельный участок и объект недвижимости с кадастровыми № <...> являются ранее учтенными земельным участком и объектом недвижимости. В ЕГРП содержаться следующие характеристики земельного участка с кадастровым № <...>: наименование – землепользование; статус – ранее учтенный; местоположение (адрес) – <адрес> декларированная площадь – <данные изъяты> кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для размещения жилого дома; сведения об обременениях – отсутствуют; сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют. По сведениям ЕГРП, на вышеуказанном земельном участке находится здание, с кадастровым № <...>, имеющие характеристики: вид объекта – здание; статус – ранее учтенный; адрес (местоположение) – <адрес> количество этажей – <данные изъяты>; площадь – <данные изъяты> кв.м.; обременения – отсутствуют; сведения о правах – общая долевая собственность, от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, Степанян Л.З., доля <данные изъяты> общая долевая собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, Н., доля <данные изъяты>

Представитель истца администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области Толмачев Д.В. не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    На основании положений ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

    В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым № <...>, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершенного строительства – <ДД.ММ.ГГГГ>, право общей долевой собственности которого зарегистрировано в ЕГРП по настоящее время, являются Н.., доля в праве <данные изъяты> Степанян Л.З., доля в праве <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, отзывом на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 46-48, 61, 70-72).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № <...>, сведения о правах, ограничениях прав, отсутствуют (л.д. 38-43, 49).

<ДД.ММ.ГГГГ> ответчик Н.., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец <адрес> умер, что подтверждается записью акта о смерти № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной филиалом <адрес> ЗАГС (л.д. 66-67).

Согласно информации нотариуса Яранского нотариального округа Кировской областной нотариальной палаты от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, наследником по закону первой очереди умершего Н.. является дочь Астахова Л.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированная по адресу <адрес> в производстве нотариуса имеется наследственное дело № <...> открытое к имуществу Н. (л.д. 69).

Из технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ>, составленного филиалом КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Яранское БТИ» следует, что жилой дом расположенный по адресу <адрес>. инвентарный № <...>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-14).

Вышеуказанный жилой дом состоит на государственном кадастровом учете недвижимого имущества с кадастровым № <...> с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 42).

Согласно протоколу от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности на территории Яранского городского поселения и распоряжения от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> принято решение о признании дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № <...>, аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования от <ДД.ММ.ГГГГ> кадастрового инженера Ассоциации «Союза кадастровых инженеров» Р. (л.д. 16, 18, 37).

Ответчик Степанян Л.З., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается справкой № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Таким образом, долевые собственники вышеуказанного объекта недвижимости реальных мер по восстановлению разрушенного жилого дома не предпринимали, от бремени содержания принадлежащего им имущества фактически отстранились, а постепенное разрушение объекта привело к полной утрате его назначения. Доказательств иного суду не представлено.

В отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражд░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 3 ░. 2 ░░. 3.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.2001 № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> № <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1, ░. 2 ░. 2, ░. 3 ░. 3 ░░. 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ (░░░. ░░ 25.12.2018) «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░ ░░░. ░ ░░░., ░░░░░. ░ ░░░░ ░ 01.01.2019) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░. 7 ░. 2 ░░. 14, ░░. 23 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ (░░░. ░░ 25.12.2018) «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░ ░░░. ░ ░░░., ░░░░░. ░ ░░░░ ░ 01.01.2019) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░., ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░.░░.░░░░> ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                               ░.░ ░░░░░░░░