Решение по делу № 2-3839/2010 от 27.10.2010

Дело № 2-3839/2010

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года.                             г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Мамедова Э.М., адвоката Серпуховского филиала МОКА Карповой О.А., при секретаре судебного заседания Жиренковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Э.М. к Эфендиеву Т.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим жилищным законодательством.

    Истец Мамедов Э.М. пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире, помимо него, зарегистрирован в качестве проживающего его знакомый Эфендиев Т.Б. С момента регистрации, то есть с <дата> Эфендиев Т.Б., в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивал, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Все расходы по содержанию квартиры несёт он, истец. С учётом изложенного, считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ему квартирой. Насколько ему известно, ответчик жильём обеспечен.

    Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту жительства не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат МОКА Серпуховского филиала в качестве представителя Эфендиева Т.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Представитель ответчика по назначению адвокат Карпова О.А. пояснила, что она просит рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица УФМС РФ по Московской области отдел по г.Серпухову и Серпуховскому району в судебное заседание не явился, представив заявление об отсутствии возражений к исковым требованиям и о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи квартиры от <дата> истец является собственником квартиры <номер> в <адрес>.

     В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы в качестве проживающих только стороны по делу

     Как усматривается из копий материалов, представленных по судебному запросу из УФМС РФ по Московской области отдел по г.Серпухову и Серпуховскому району, <дата> между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по указанному адресу.

    Выслушав истца, приняв во внимание мнение представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

       Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик не пользуется и не пользовался квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства договорённости продолжения пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

       Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.     

Исходя из изложенного,на основании ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Эфендиева Т.Б., <данные изъяты> года рождения,     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2010 года.

Судья              Крючков С.И.