Решение по делу № 2-1260/2016 ~ М-1026/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-1260/16

Решением

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года г.Волжск

Волжский городской суд РМЭ в составе судьи Малышевой Л.Н. при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8 сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ об установлении границ земельного участка, признании недействительным результатов межевания, постановления, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и признании отсутствующим право собственности

установил:

ФИО1 с учетом всех уточненных исковых требований обратился с иском к ФИО2, ФИО3 и к ФИО8 сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ указывая на то, что решением Волжского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано истцом ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:500 площадью 2000 кв.м, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес>. Указанный земельный участок ранее был выделен его отцу ФИО15 на основании решения ФИО13 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения свидетельства о государственной регистрации права истец обратился к кадастровому инженеру МУП Волжского БТИ ФИО28 для изготовления межевого дела. В ходе межевания границы земельного участка были согласованы с соседями ФИО16 и ФИО17, а также с ФИО6 ФИО13 сельского поселения ФИО22

Межевой план был изготовлен и передан в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМЭ, однако ДД.ММ.ГГГГ данной службой было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Выявлено, что в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого представлено заявление, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500.

В связи с сложившейся ситуацией истец повторно обратился к кадастровому инженеру ФИО28, который пояснил, что кадастровой ошибки при межевании моего земельного участка не имеется. В данном случае имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>. МУП БТИ <адрес> была изготовлена схема наложения данных земельных участков с указанием координат, согласно которой площадь наложения земельного участка ответчицы ФИО2 на земельный участок истца составляет 957 кв.м.

Земельным участком, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес> родители истца пользовались с 1991 года. В дальнейшем после смерти отца с 2001 года истец вместе с членами своей семьи сажал на данном земельном участке картошку и овощи. Их соседями были и сейчас являются ФИО16, ФИО17

В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 имеется план земельного участка, где указано, что в точках 2-4 его соседями является ФИО19 В настоящее время земельный участок, выделенный ФИО18, оформлен в собственность его наследнице ФИО16 и поставлен на кадастровый учет под номером 12:15:6701005:96. При проведении межевания земельного участка 12:15:6701005:201 ФИО16 не согласовывала с ответчикам границы земельного участка, что следует из ее возражения, направленного директору МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО28 было приостановлено проведение кадастровых работ в отношении земельного участка ответчицы ФИО2 (ранее имевшей фамилию Матвеева) Л.А. с кадастровым номером 12:15:6071005:201.

Как следует из правоустанавливающих документов, представленных ответчиками ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор купли-продажи с ФИО31 (в дальнейшем сменившей фамилию на ФИО2), согласно которому продала в собственность последней земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>. Данный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 12-МС №.

Решением ФИО13 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок для использования в качестве приусадебного в размере 0,10 га по адресу: РМЭ, <адрес>. Данный приусадебный земельный участок находится рядом с домом № по <адрес> и удален значительно от земельных участков, расположенных по адресам: РМЭ, <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ продавцом ФИО3 границы земельного участка не были установлены.

В межевом плане, подготовленном ФИО24 имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что так как отсутствуют документы, подтверждающие фактическое месторасположение в кадастровых работах по определению месторасположения земельного участка, то месторасположение земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ Матвеевой (ФИО2) Л.А., которое согласовано с правообладателями смежных земельных участков.

Согласно акта согласования земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, в котором не указан даже адрес земельного участка, границы которого согласовываются, имеются подписи лиц ФИО4 и ФИО5, а также ФИО6 сельского поселения ФИО20

При этом, на момент проведения межевания в августе 2015 года данного земельного участка ответчице ФИО2, которая указала кадастровому инженеру ФИО24 месторасположение земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, было известно, что фактически правообладателем смежного земельного участка является ФИО16 и ФИО1

Кроме того, ранее ФИО6 сельского поселения ФИО20 отказался при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 кадастровым инженером Волжского БТИ согласовывать ФИО2 (Матвеевой) Л.А. границы земельного участка в связи с отказом в июле 2015 года подписать акт согласования ФИО16

Истец считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 было проведено в августе 2015 года с нарушением требований ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что влечет недействительность результатов межевания.

При проведении межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 должны были учитываться фактически сложившиеся границы земельного участка истца, что предусмотрено п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» месторасположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Ответчица ФИО2 приобретя в собственность приусадебный участок площадью 1000 кв.м расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> указав кадастровому инженеру ФИО24 в ходе проведения кадастровых работ месторасположение данного земельного участка совершенно в ином месте, в дальнейшем решила еще и узаконить свои действия, обратившись ДД.ММ.ГГГГ в ФИО8 сельского поселения с заявлением о присвоении нового почтового адреса земельному участку с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенному по адресу: РМЭ, <адрес> этом, ФИО2 не указала никаких законных оснований для удовлетворения ее заявления. На момент обращения в ФИО8 сельского поселения с данным заявлением ФИО2 было заведомо известно, что земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201 по установленным незаконно границам фактически граничит с земельным участком ФИО21 (<адрес>) и находится на территории земельного участка ФИО1 ( <адрес>).

ФИО6 сельского поселения ФИО22, руководствуясь только заявлением ФИО2, не учитывая интересы других граждан, имеющих земельные участки на <адрес> в <адрес> вынес незаконное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным постановлением земельному участку общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 12:15:6701005:201 расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес РМЭ, <адрес> аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> связи с прекращением существования объекта адресации.

Истец ФИО1 просит суд:

1.     Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО34

ФИО1 на праве собственности площадью 2000 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: Республика ФИО9 Эл, <адрес> следующих характерных точках:

н 1 - Х- 289911,53 Y – 1300499,55

н 2 – Х – 289945,24 Y – 1300515,70

н 3 – Х -289941, 83 Y – 1300529,89

н 4 – Х - 289931,79 Y – 1300570,91

н 5 –Х – 289901,27 Y – 1300558,12

н 6 – Х – 289911,53 Y – 1300499,55

2.     Признать недействительными результаты межевания земельного

участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

3. Признать недействительным и отменить постановление ФИО6 сельской ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> следующего почтового адреса: РМЭ, <адрес>.

4. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о

координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в качестве приусадебных участков, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

5. Признать отсутствующим право собственности ФИО2

ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: РМЭ, <адрес> площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 12:15:6701005:201 для использования в качестве приусадебного участка, заключенного с ФИО3, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал уточненные исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что им этот земельный участок был предоставлен в 1991-1992 годах отцу как работнику колхоза.. До 2005 года на этом земельном участке сажали картошку, а после сеяли траву. Земельный участок не огорожен, строений там никаких нет. Земельный участок был предоставлен для ведения приусадебного хозяйства. От соседки по данному земельному участку ФИО16 узнали, что земельный участок, принадлежащий истцу, продан и решили провести межевые работы для дальнейшего оформления земельного участка. В дальнейшем узнали, что собственником их земельного участка является ФИО2 От иска в части признания недействительным и отмены постановления ФИО6 сельской ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> следующего почтового адреса: РМЭ, <адрес> отказывается.

Ответчик ФИО2 иск признала и суду пояснила, что перед заключением договора купли-продажи земельного участка ФИО3 привела и показала этот земельный участок. Там ничего не было. Земельный участок у ФИО3 она купила без установления границ, о чем она при покупке знала. После покупки земельного участка она решила замежевать данный земельный участок и обратилась к кадастровому инженеру ФИО28 Когда пришли на участок для межевания, соседка ФИО16 сказала, что на этом земельном участке сажали картошку ФИО34. Затем она приходила к ФИО16, у которой земельный участок граничит спорным земельным участком для подписания акта согласования границ земельного участка. Однако ФИО16 ей отказала в согласовании границ сказав, что ФИО3 не пользовалась спорным земельным участком. Затем она обратилась к ФИО3, сказав, что она не может замежевать приобретенный у нее земельный участок. ФИО3 замежевала ее земельный участок у кадастрового инженера ФИО24 ФИО5 и ФИО11 А.В. соседями спорного земельного участка не являются. При подаче заявления в Помарскую сельскую ФИО10 о присвоении почтового адреса спорному земельному участку она знала, что имеется спор по поводу данного земельного участка. Однако об этом не указала.

Ответчик ФИО3 иск не признала и суду показала, что она не знает где находится земельный участок ФИО34. В 1989 году ей дали квартиру по адресу: <адрес> на расстоянии 50-60 метров от этого дома дали ей земельный участок. Затем она уехала на Север. В 1992 году вернулась и два года там сажала картошку. Соседями по земельному участку были мама ФИО23, а ФИО5 была соседкой через участок. В 1996г. прекратила пользоваться этим земельным участком. Кто в дальнейшем пользовался этим земельным участком ей неизвестно. Когда продавала земельный участок ФИО2, на этом земельном участке ничего не было. Земельный участок продала без проведения межевых работ. Осенью 2015 года к ней обратилась ФИО2 и попросила замежевать проданный земельный участок, сказав, что ей не согласовывают границы земельного участка. Затем она заключила договор с ООО «Терра» и провела межевание земельного участка. ФИО5 и ФИО11 А.В. являются соседями по квартире.

ФИО6 ФИО13 сельской ФИО10 ФИО22 иск признал и суду пояснил, что ему не было известно о правопритязаниях на данный земельный участок. В настоящее время постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> следующего почтового адреса: РМЭ, <адрес> отменено. Также может сказать, что спорный земельный участок от <адрес> находится на расстоянии 120-130 метров.

Кадастровый инженер ФИО24 иск признала и суду пояснила, что для установления границ спорного земельного участка к ним обратилась ФИО3 Документы были предоставлены на ФИО2 На место выезжали геодезисты, закоординировали границы земельного участка. Результаты измерений передали ей в работу. Ей не было известно, что ранее уже имелся отказ в проведении межевых работ по данному спорному земельному участку. Границы должны быть согласованы с соседями земельного участка, а не с соседями по квартире, как это было сделано в данном случае.

Предствитель третьего лица МУП «БТИ <адрес>» ФИО25 иск ФИО1 поддержал и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ к ним обратилась ФИО2 для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка. Он выехал на земельный участок. На земельном участке была выкошена трава, а в другой части земельного участка были гребни от картофельных рядов. Данный земельный участок со стороны, где была выкошена трава, граничил с земельным участком ФИО16, где стоял забор. ФИО16 отказалась согласовывать границы земельного участка ФИО2 ФИО6 сельского поселения ФИО26 сначала в индивидуальном порядке согласовал границы земельного участка, но затем прислал письмо об отказе от согласования границ земельного участка. Собственнику ФИО2 было отправлено письмо об отказе выполнения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился с заявлением ФИО1 о выполнении кадастровых работ. ФИО1 привез его на тот же земельный участок. Были проведены замеры с одной стороны забор ФИО27, с другой стороны межа с земельным участком ФИО17, а с двух противоположных сторон ФИО8 сельского поселения.. Акт согласования был подписан, претензий никто не предъявлял. Наложение границ земельных участков ФИО2 и ФИО1 при проведении кадастровых работ земельного участка ФИО1 не было установлено в связи с тем, что был использован кадастровый план территории, который был заказан при выполнении кадастровых работ ФИО2 Схему расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено наложение земельных участков ФИО2 и ФИО1, делал он. Он заказал кадастровую выписку на земельный участок ФИО2, координаты точек земельного участка ФИО1 у него были и установил наложение земельных участков площадью 957 кв.м.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Республике ФИО9 Эл, кадастровый инженер ФИО28 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Свидетель ФИО16 суду показала, что у нее в <адрес> находится земельный участок, где находятся два гаража, забор. Раньше это были колхозные поля и колхозникам там выделили земельные участки. Ее соседями являются ФИО33 и ФИО34. Земельный участок ФИО3 не находится рядом с ее земельным участком. К ней обратилась ФИО2 за согласованием границ земельного участка, она ей отказала, сказав, что ФИО3 у нее в соседях не была. ФИО1 она согласовала границы земельного участка. На земельном участке ФИО1 ничего не находится, раньше они там сажали картошку. Соседями земельного участка ФИО1 являются она и ФИО17 ФИО29 И ФИО23 она в соседях также не видела.

Свидетель ФИО17 суду показала, что она с 1991 года имеет земельный участок по адресу: <адрес>. Ее соседями являются ФИО30 и ФИО34. ФИО34 там сажали картошку. ФИО3 в соседях не было. Она ФИО3 либо ФИО2 не согласовывала границы земельного участка.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает по адресу: <адрес>. В этом доме квартиры давали работникам ПМК. Ей также давали земельный участок под посадку картофеля на <адрес>. В настоящее время у нее нет земельного участка. На <адрес> жильцам этого дома земельные участки не давали. В соседях по земельному участку ФИО3 не было. Она акт согласования границ земельного участка ФИО3 не подписывала, в акте не ее подпись, паспортные данные у нее другие, чем указаны в акте.

Свидетель ФИО11 А.В. суду показал, что он проживает по адресу: <адрес>. Он земельный участок не имеет. Лет 25 тому назад вместе с родителями у них был земельный участок 10 соток ближе к <адрес> в соседях ФИО3 тоже не было. На <адрес> у него и у его родителей земельного участка не было. ФИО3 была соседкой по дому <адрес> попросила подписать в акте согласования границ земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:500 по адресу: РМЭ, <адрес>, участок 25 внесен в сведения ГКН ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенные, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, площадь. 2000 кв.м., адрес: РМЭ, <адрес>, участок 25.

Из решения Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее в 1991 году данный земельный участок был предоставлен ФИО15, который умер ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО1 принял в наследство указанный земельный участок.

Согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО28 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, участок 25 местоположение данного земельного участка на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ в присутствии заинтересованных лиц. Границы земельного участка, обозначенные в разделе «Чертеж земельных участков и их частей», как н1-н2-н3; н4-н5-н1 представлены на местности межой, н3-н4 – деревянный забор. Площадь земельного участка по документам и данным ГКН составляет 2000 кв.м., площадь уточняемого земельного участка не изменилась и составляет 2000 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан правообладателями смежных земельных участков от точек н3-н4 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, от точек н5 до н1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, от н1 до н3, от н4 до н5 ФИО6 сельского поселения ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а Матвеева ( в дальнейшем вступила в брак и присвоена фамилия ФИО2) Л.А. купила земельный участок, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес> площадь. 1000 кв.м. с кадастровым номером 12:15:6701005:2ДД.ММ.ГГГГ00 руб. Данный земельный участок продавцу ФИО3 принадлежал по праву собственности на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола шестой сессии ФИО13 сельского Совета 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Росреестра по РМЭ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 12-12-002-12/002/003/2015-2635/2.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок по адресу: РМЭ, <адрес> внесен в сведения ГКН ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства.

В материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовлен ООО «Терра» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, кадастровый инженер ФИО24 Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение данного земельного участка на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ, которое согласовано с правообладателями смежных участков. Установленное в результате кадастровых работ уточненное местоположение границы и площади земельного участка не имеет существенных отличий от сведений содержащихся в ГКН и соответствуют местоположению границ картографическом материале. В межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, где границы земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 площадью 1000 кв.м., согласованы в индивидуальном порядке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 сельского поселении я ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ. При этом следует указать, что согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по указанному адресу.

Однако в судебном заседании из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО23, а также справок из ФИО13 сельской ФИО10 Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписок из ЕГРП суд установил, что ФИО5 и ФИО11 А.В. не являются правообладателями смежных земельных участков относительного земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, принадлежащего ФИО2

Далее постановлением ФИО6 сельской ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 земельному участку с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> присвоен почтовый адрес: РМЭ, <адрес>. Прежний адрес аннулирован в связи с прекращением существования объекта адресации.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201, принадлежащий на праве собственности ФИО2, имеет адрес: РМЭ, <адрес>.

В свою очередь постановлением ФИО6 сельской ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ постановление ФИО6 сельской ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Республике ФИО9 Эл от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500 в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201 граничит с земельным участком с кадастровым номером 12:15:6701005:96. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:96, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> является ФИО16

В материалах дела имеются возражения ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО16 отказывается от подписи по поводу определения границ участка, которая принадлежит семье ФИО34, а не ФИО3,И.

Также имеются возражения от ФИО6 сельского поселения ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, который просит приостановить проведение кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: РМЭ, <адрес>, заказчиком которого является ФИО31, до выяснения обстоятельств принадлежности земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ <адрес> РМЭ приостановило проведение кадастровых работ ФИО31 в связи с наличием возражений по местоположению границ земельного участка расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами 12:15:6701005:500 и 12:15:6701005:201 на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного директором МУП БТИ <адрес> кадастровым инженером ФИО28, земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:500, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, участок 25 имеет наложения на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, площадь наложения – 957 кв.м.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3, а также другие лица участвующие в деле, согласны и не имеют возражений по поводу установленного наложения земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500 на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201, сведения о которых содержатся в ГКН, площадью 957 кв.м.

Ходатайств о проведении по делу землеустроительной экспертизы сторонами не заявлены.

Учитывая, что между сторонами возник спор по поводу местоположения вышеуказанных земельных участков и ответчиком ФИО2 не оспаривается местоположение земельного участка истца ФИО1, его площадь, размер, границы в координатах, которые истцом определены при проведении кадастровых работ своего земельного участка, факт наложений, площадь наложений суд считает, что нет необходимости проведение землеустроительной экспертизы по делу по инициативе суда.

Таким образом, судом установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 ответчиками ФИО3 и ФИО2, а также кадастровым инженером ФИО24 не были учтены фактические границы выделенного и используемого земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 12:15:6701005:500, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, участок 25, что привело к наложению границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> на границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 12:15:6701005:500 и к нарушению прав истца. Следовательно истец лишен возможности завершить кадастровые работы принадлежащего ему земельного участка и внести сведения о его границах в государственный кадастр недвижимости.

При таких обстоятельствах следует признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее также - Закон о кадастре недвижимости) границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу ст. 38 Закона о кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В соответствии с ч. 7 ст. 38 указанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с тем, что в результате проведения кадастровых работ истцом ФИО1 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:500 площадью 2000 кв.м установлены в характерных точках по координатам, указанные координаты никем не оспорены, следует исковые требования в этой части удовлетворить и установить указанные границы в следующих характерных точках:

н 1 - Х- 289911,53 Y – 1300499,55

н 2 – Х – 289945,24 Y – 1300515,70

н 3 – Х -289941, 83 Y – 1300529,89

н 4 – Х - 289931,79 Y – 1300570,91

н 5 –Х – 289901,27 Y – 1300558,12

н 6 – Х – 289911,53 Y – 1300499,55.

Учитывая, что сведения о земельном участке ФИО2 с кадастровым номером 12:15:6701005:201 содержатся в государственном кадастре недвижимости, а восстановление нарушенных прав истца возможно только путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 из сведений ГКН следовательно исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу:, <адрес>. Однако в дальнейшем по заявлению ФИО2 адрес указанного земельного участка изменен по адрес: РМЭ, <адрес> в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> учитывая, что постановление ФИО6 о присвоении адреса указанному земельному участку отменен следует признать отсутствующим право собственности ФИО2

ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: РМЭ, <адрес> площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 12:15:6701005:201 для использования в качестве приусадебного участка, заключенного с ФИО3, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку необходимо внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части адреса объекта недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска о признании недействительным и отмены постановление ФИО6 сельской ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 12:15:6701005:201, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> следующего почтового адреса: РМЭ, <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

1.Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве собственности площадью 2000 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: Республика ФИО9 Эл, <адрес> следующих характерных точках:

н 1 - Х- 289911,53 Y – 1300499,55

н 2 – Х – 289945,24 Y – 1300515,70

н 3 – Х -289941, 83 Y – 1300529,89

н 4 – Х - 289931,79 Y – 1300570,91

н 5 –Х – 289901,27 Y – 1300558,12

н 6 – Х – 289911,53 Y – 1300499,55

2.Признать недействительными результаты межевания земельного

участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201 общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

3. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о

координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 12:15:6701005:201, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в качестве приусадебных участков, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

4. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: РМЭ, <адрес> площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 12:15:6701005:201 для использования в качестве приусадебного участка, заключенного с ФИО3, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 12:15:6701005:500 и 12:15:6701005:201.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2016 года