Решение по делу № 2-1047/2012 от 17.09.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                             Дело №2-1047/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республика Коми 17 сентября 2012 года

Мировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Станкин Д.А.

при секретаре Ковалевой Е.Г., с участием:

истца - Кочанова И.Г.,

представителя ответчика - Ермолина А.В.,

  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочанова И.Г. к ООО «Човская жилищная компания» об обязании произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги,

установил:

Кочанов И.Г. обратился в суд с иском к ООО «Човская жилищная компания» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, предъявленных в счете-квитанции за апрель 2012 г., в обоснование иска указав, что он совместно со своей женой <ФИО1> и сыном <ФИО2> является собственником указанной квартиры, в квартире никто не зарегистрирован, однако в счете-квитанции за апрель 2012 г. ответчиком произведено начисление платы из расчета четырех проживающих.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

            Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Човская жилищная компания» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку лишь обеспечивает техническое обслуживание и санитарное содержание <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> по договору подряда с <ОБЕЗЛИЧИНО>

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <ДАТА2>, с дополнительным соглашением от <ДАТА3>, Кочанов И.Г., <ФИО1>, <ФИО2> являются собственниками <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
Все указанные лица зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>,
ул. <АДРЕС>.

Управляющей организацией <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является
<ОБЕЗЛИЧИНО> 01.01.2011 г. <ОБЕЗЛИЧИНО> (заказчик) и ООО «Човская жилищная компания»  (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ и услуг
на техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в числе которых <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора, заказчик на возмездной основе поручает,
а подрядчик обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий многоквартирных домов, осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность. Перечень работ и услуг, условия и порядок выполнения указанных работ и услуг, а также меры ответственности сторон по договору при выполнении подрядчиком работ и услуг, определяются в соответствии с условиями договора и приложениями к договору. Подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов за исключением систем газоснабжения, лифтового хозяйства, в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в обслуживаемых многоквартирных домах. Договор заключен на срок до 31.12.2011 г. Дополнительным соглашением к договору подряда от 30.12.2011 г. срок действия договора продлен до 31.12.2012 г.

В счете-квитанции за апрель 2012 г. управляющей компанией произведено начисление платы по спорной квартире из расчета четырех проживающих граждан.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Ст.ст. 56, 57 ГПК РФ возлагают на стороны обязанность доказывания тех обстоятельств,
на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Таким образом, поскольку истцом не доказан факт нарушения его прав со стороны ответчика ООО «Човская жилищная компания», оснований для удовлетворения иска суд
не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Кочанова И.Г. к ООО «Човская жилищная компания» об  обязании произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок г. Сыктывкара.

Мировой судья                                                                                           Д.А. Станкин