Решение по делу № 2-1300/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-1300/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск                                                              09 августа 2016 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

Судьи Сай Н.В.,

при секретаре Бородавко Н.А.,

с участием:

представителя истца Пегиной Н.П., действующей на основании доверенности,

ответчика Монаковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района к Монаковой Т.Н. и Пидшморга И.М. о понуждении к осуществлению сноса аварийного непригодного для проживания жилого дома,

установил:

    Администрация Дядьковского сельского поселения обратилась в суд с иском к Монаковой Т.Н. и Пидшморга И.М. о понуждении к осуществлению сноса аварийного непригодного для проживания жилого дома, ссылаясь на то, что согласно кадастрового паспорта земельного участка ответчики являются собственниками                               по <...> земельного участка площадью <...> кв.м, и возведенного на нем жилого дома расположенных по адресу: <...>.

Строение, принадлежащее ответчикам, представляет собой сооружение из глинобитных стен, обшитых доской, полы изготовлены из доски, кровля из шифера, пристройка из кирпича, всего общей площадью <...> кв. м., Стены, полы, потолки указанного строения разрушены, а местами отсутствуют, домовладение не пригодно для проживания, земельный участок не огорожен. Домовладение расположено в <...> метрах от начальных классов общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы <...>. Домовладение представляет опасность для жизни и здоровья окружающих, а особенно детей-школьников, чья беспечность может обернуться для них трагедией.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов собственности, если, иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник обязан нести все расходы, обусловленные содержанием имущества - объекта права собственности. Под бременем содержания имущества понимается необходимость поддерживать его пригодное для эксплуатации и безопасное состояние.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственники должны содержать в исправном состоянии жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Однако, в настоящее время указанное жилое помещение используется не по назначению, бесхозяйственное обращение с ним допускает его разрушение. В соответствии с п.35 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, деревянное строение ответчиков создает реальную угрозу жизни и здоровью другим лицам, о чем имеется акт осмотра отдела архитектуры МО Кореновский район.

Согласно пункта 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами администрация Дядьковского сельского поселения Кореновского района просила суд обязать ответчиков Монакову Т.Н. и Пидшморга И.М. снести жилое строение общей площадью <...> кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым               <...> по адресу: <...>. Аннулировать записи о регистрации права в ЕГРП на жилой дом, исключить из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним записи о праве собственности Монаковой Т.Н. <...> и Пидшморга И.М. <...> на земельном участке с кадастровым номером: <...>

В судебном заседании представитель истца Пегина Н.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Монакова Т.Н. исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Ответчик Пидшморга И.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

     Суд, выслушав доводы представителя истца, настаивавшего на удовлетворении его требований, ответчика Монаковой Т.Н., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В суде было установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка ответчики являются собственниками по <...> земельного участка площадью <...> кв.м, и возведенного на нем жилого дома расположенных по адресу: <...>.

Согласно акта обследования от 15.06.2016 года, проведенного комиссией в составе начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район М.М.Г., ведущего специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район Б.И.Н., в ходе обследования установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка <...>, на данном земельном участке находится строение из самана ошилеванное деревянной доской, кровля из шифера, аварийная, окон нет, частично разрушено. При визуальном осмотре вышеуказанное домовладение не пригодно для проживания, нарушает архитектурный облик станицы, представляет угрозу жизни и здоровью людей.

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Причем вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания является согласно п.33 Положения наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

1) ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

2) изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума вибрации, электромагнитных полей.

Признание жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а жилых помещений непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает одно из решений (в форме заключения), указанных в пункте 47 Положения.

    При таких обстоятельствах суд признает обоснованность исковых требований истца и считает необходимым их удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района к Монаковой Т.Н. и Пидшморга И.М. о понуждении к осуществлению сноса аварийного непригодного для проживания жилого дома - удовлетворить.

Признать прекратившим существование здания - жилое строение общей площадью <...> кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым <...> по адресу: <...>, в связи с его сносом.

Снять с кадастрового учета здание - жилое строение общей площадью <...> кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым <...> по адресу: <...>, в государственном кадастре объектов недвижимости.

Аннулировать записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества о праве собственности Монаковой Т.Н. и Пидшморга И.М. на домовладение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского районного суда                             Н.В. Сай