Решение по делу № 2-5696/2014 от 02.09.2014

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Халбаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Ю. В. к Михееву Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Михеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Михееву Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование своих требований ссылаясь на следующее.

Истец Михеева Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца Михеев Д.И. также никогда не являлся. Оплату всех коммунальных платежей с момента оформления права собственности на домовладение осуществляет только истец. Истец Михеева Ю.В. просит суд прекратить право пользования Михеева Д. И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Михеева Ю.В. в суде исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Михеев Д.И. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Мурашкина Н.М. – представитель ответчика Михеева Д.И. против иска Михеевой Ю.В. о прекращении права пользования Михеева Д.И. жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства возражала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчика, место жительства которой неизвестно.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Михеева Ю.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Михеевым Д.И.. и Михеевой Ю.В. (<данные изъяты>), а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из выписки из домовой книги (<данные изъяты>) усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Михеев Д.И., Михеева Ю.В., Михеева В.В., Михеева М.А..

Из объяснений истца судом также установлено, что ответчик Михеев Д.И. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей по спорному дому за себя не несет, общее хозяйство с собственником дома – Михеевой Ю.В. не ведет.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик Михеев Д.И., несмотря на его регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом Михеевой Ю.В. не вел, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполнял, никакого соглашения с собственником данного помещения – Михеевой Ю.В. о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Свое волеизъявление о прекращении регистрации по выше указанному адресу, Михеев Д.И. выразил в заявлении, которое заверено нотариусом (<данные изъяты> и из которого усматривается, что он обязуется, в связи с продажей дома, сняться с регистрационного учета с адреса: <адрес>.

Регистрация Михеева Д.И. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Михеевым Д.И. жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение от Михеева Д.И. к Михеевой Ю.В. по договору купли-продажи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Михеевой Ю. В. к Михееву Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михеевой Ю. В. к Михееву Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Михеева Д. И. жилым помещением - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Михеева Д. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: