Решение по делу № А79-10613/2007 от 18.03.2008

А79-10613/2007 #

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-10613/2007

18 марта 2008 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2008 года. Полный текст решения изготовлен 18 марта 2008 года.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия "Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Чебоксары,

к индивидуальному предпринимателю Маркелову Владимиру Альбертовичу,                   г. Чебоксары,

о взыскании 34833.59 руб.,

при участии:

от истца – Мурашкиной М.А. по дов. от 27.12.2007 №063-01/07-1362,

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Маркелову Владимиру Альбертовичу, г. Чебоксары, о взыскании 22184 руб. 62 коп., в том числе 21589 руб. 82 коп. долга за период с февраля 2007 года по сентябрь 2007 года, 594 руб. 80 коп. пени за период с 11.03.2007 по 01.10.2007.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей балансодержателю по договору аренды                 № 9013 от 27.07.2004, согласно которому ответчику было предоставлено нежилое помещение общей площадью 401,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, пл. Победы, 6.

Письменным дополнением к исковому заявлению от 19.02.2008 №71 истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 34778 руб. 85 коп., в том числе 33165 руб. 64 коп. долга за период с февраля 2007 года по 07.02.2008, 1613 руб. 21 коп. пени за период с 11.03.2007 по 19.02.2008.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 34833 руб. 59 коп., в том числе 33132 руб. 52 коп. долга за период с февраля 2007 года по февраль 2008 года, 1701 руб. 07 коп. пени за период с 11.03.2007 по 29.02.2008.

Суд принимает увеличение истцом размера исковых требований на основании и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием "Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Маркеловым Владимиром Альбертовичем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 27.07.2004 № 9013.

В соответствии с условиями договора арендодатель при участии балансодержателя обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 401,9 кв.м., находящееся по адресу: г. Чебоксары, пл. Победы, д. 6.

Передача нежилых помещений в аренду оформлена актом от 27.07.2004.

Согласно пункту 3 приложения № 2 к договору срок аренды определен с даты государственной регистрации договора в Регистрационной палате Чувашской Республики по 31.07.2008 включительно.

Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республики 15.12.2004.

По акту приемки помещения от 07.02.2008 помещение сдано арендатором балансодержателю в связи с расторжением договора.

Основанием обращения с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате платежей по затратам балансодержателя на содержание и управление муниципальным нежилым фондом, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.4 договора аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.4.2 арендатор обязан перечислять ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем платежи в размере, определяемом в приложении к договору аренды "Расчет размера платежей Балансодержателю". В случае изменения положенных в основу расчета указанных платежей цен и тарифов решениями органов государственной власти и управления и органов самоуправления города Чебоксары их размер пересматривается. При этом об указанных изменениях арендатору направляется письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию.

Размер платежей балансодержателю МУП «Московское районное управление ЖКХ» согласован в приложении №3, которое является неотъемлемой частью договора аренды от 27.07.2004 № 9013. Согласно данному расчету размер платежей балансодержателю составляет 2523 руб. 91 коп. в месяц, 30286 руб. 92 коп. в год.

Постановлением главы администрации г. Чебоксары №41 от 06.03.2007 размер платы на возмещение эксплуатационных расходов балансодержателя арендаторами нежилых помещений установлен в сумме 13 руб. 36 коп. в месяц ( с учетом НДС) за 1 кв.м. нежилой площади, в связи с чем размер платежей балансодержателю по договору аренды от 27.07.2004 № 9013 составил 2729 руб. 26 коп. в месяц с НДС.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате платежей балансодержателю за ним образовалась задолженность по состоянию на 29.02.2008 в сумме 33132 руб. 52 коп., которая подтверждена имеющимися материалами дела.

Доказательства оплаты задолженности, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, иск по существу не оспорил.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требования истца о ее взыскании признаны судом правомерными, подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 33132 руб. 52 коп., как подтвержденные материалами дела и ответчиком не оспоренные.

На просроченные платежом суммы истцом начислены пени за период с 11.03.2007 по 29.02.2008 в сумме 1701 руб. 07 коп.

Пунктом 5.2.а договора предусмотрено, что за просрочку предусмотренных договором платежей, включая штрафы, арендатор уплачивает арендодателю и балансодержателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной суме на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку факт просрочки платежей балансодержателю подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167 – 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск муниципального унитарного предприятия "Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Чебоксары, удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Маркелова Владимира Альбертовича, 20.08.1968 года рождения, уроженца г. Чебоксары, зарегистрированного по адресу: г. Чебоксары, ул. Т. Кривова, 13-82, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя администрацией Московского района г. Чебоксары 11.11.2002, ОГРН 304212918800061, в пользу муниципального унитарного предприятия "Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Чебоксары, 35720 руб. 97 коп., в том числе 33132 руб. 52 коп. долга, 1701 руб. 07 коп. пени за период с 11.03.2007 по 29.02.2008, 887 руб. 38 коп. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Маркелова Владимира Альбертовича, 20.08.1968 года рождения, уроженца г. Чебоксары, зарегистрированного по адресу: г. Чебоксары, ул. Т. Кривова, 13-82, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя администрацией Московского района г. Чебоксары 11.11.2002, ОГРН 304212918800061, в доход федерального бюджета 505 руб. 96 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СудьяС.Ю. Яхатина