Решение по делу № 33-22551/2014 от 26.09.2014

Судья Гущина А.И. дело № 33 – 22551/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2014 года апелляционную жалобу ООО «Северное Д/у» на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 24 июня 2014 года по гражданскому делу по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Комаровой Л.С. о признании недействительными решений собственников помещений о выборе управляющей организации, протокола от 25 октября 2013 года,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - Николаева А.Н.,

установила:

Истец обратился в суд с требованиями к Комаровой Л.С. о признании недействительными решения собственников многоквартирного дома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, о выборе управляющей организации ООО «Северное домоуправление», оформленное протоколом от 25 октября 2013 года, и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 25 октября 2013 года, ссылаясь на то, что фактически инициатора проведения общего собрания - Комаровой Л.С. не было, протокол ответчицей не подписывался, он должен быть признан сфальсифицированным документом, что является существенным нарушением порядка проведения собрания, установленного нормами ЖК РФ.

В судебном заседании представители истца иск поддержали.

Комарова Л.С. не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме. Указала, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, она не подписывала, инициатором общего собрания не являлась.

Представитель 3-его лица администрации города Сергиев Посад исковые требования поддержал, пояснив, что о проведении собрания администрацию города Сергиев Посад не уведомляли.

Представитель 3-его лица ООО «Северное домоуправление» просил в иске отказать.

Решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ООО «Северное домоуправление» ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение законно, обоснованно и не подлежит отмене в связи со следующим.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> от 25.10.2013 г., проведенного в форме заочного голосования, общее собрание собственников созвано по инициативе собственника квартиры <данные изъяты> Протокол не содержит указания на процент голосовавших, подписан инициатором собрания Комаровой Л.С. По результатам голосования были приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «УК Посад Энерго», выборе управляющей компании ООО «Северное Д/у», утвержден договор управления с управляющей организацией, определено место хранения протоколов.

Иных обязательных данных, которые должны быть указаны в протоколе о результатах заочного голосования, а именно дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о секретаре собрания и ее подпись, протокол общего собрания от 25.10.2013 года не содержит.

Отсутствие указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст.181.4 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

В материалы дела представлены заявления собственников жилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, которые подтвердили, что не принимали участия в общем собрании и не подписывали бюллетени голосования. Площадь таких помещений составляет 218,1 кв.м. За вычетом этой площади кворум отсутствовал, в связи с чем, собрание также является неправомочным, а решения собственников, оформленные протоколом от 25 октября 2013 года, - недействительными, поскольку участие в голосовании собственников помещений, обладающих менее чем 50% голосов от общего числа голосов является грубым нарушением жилищного законодательства.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нарушение положений ЖК РФ, ГК РФ при проведении общего собрания, выразившиеся в существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому имеются основания для принятия судом признания иска.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые могут повлечь отмену решения, основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела и установленных судом, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 24 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Северное Д/у» - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи