Решение от 11.10.2016 по делу № 2-1149/2016 от 19.08.2016

                                    Дело №2–1149/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2016 года           г. Ярцево

             Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

    председательствующего судьи     Дементьева С.М.,

    с участием представителей истца Ковалева А.Г. – Окунцева А.А., Быстрова К.Д., представителя ответчика администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Пантюшкова С.И., представителя ответчика администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области Ильина А.Н.,

при секретаре Яловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева Алексея Геннадьевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, муниципальному образованию «Ярцевский район» Смоленской области, администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.Г. обратился в суд с иском, в котором указал, что <нет данных> между ним и СПК «Привопье» в лице конкурсного управляющего Окунцева А.А., был заключен договор купли – продажи имущества СПК «Привопье». Предметом договора являются 5 объектов недвижимого имущества, на которые не достаточно документов для государственной регистрации права собственности. Данные объекты не числятся в муниципальной, областной или государственной собственности, в отношении них отсутствует спор о праве, ранее указанное имущество стояло на балансе СПК «Привопье». Отсутствие правоустанавливающих документов на данное имущество, а также ликвидация юридического лица, не позволяет истцу осуществить регистрацию права собственности.

Просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество: мастерские, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №; машинный двор, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №; телятник, общей площадью 536,9 кв.м., инв. №; коровник, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., инв. №; коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес>, д. Мирополье.

В судебном заседании представитель истца Ковалева А.Г. – Окунцев А.А., заявленные требования поддержал, пояснил, что имущество было продано истцу в рамках дела о банкротстве, на электронных торгах. Претензий в отношении спорного имущества никто не предъявлял.

Представитель истца Быстров Н.Д. иск поддержал.

Представители ответчиков администрации МО «<адрес>» Смоленской области Пантюшков С.И. и администрации Миропольского сельского поселения <адрес> Смоленской области Ильин А.Н. оставили решение по иску на усмотрение суда, указав, что спорное имущество в муниципальной собственности района и сельского поселения не находится и они на него не претендуют.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорное имущество в реестре государственной собственности Смоленской области не значится, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Смоленской области от <нет данных> СПК «Привопье» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Окунцев А.А. /л.д.8-11/.

<нет данных>, по результатам продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества, в соответствии с положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках конкурсного производства, между СПК «Привопье» в лице конкурсного управляющего Окунцева А.А. и истцом заключен договор купли продажи №-Т, в соответствии с которым последний приобрел в собственность имущество: мастерские, общей площадью 335,8 кв.м., инв. №; машинный двор, общей площадью 1249,6 кв.м., инв. №; телятник, общей площадью 536,9 кв.м., инв. №; коровник, общей площадью 720,7 кв.м., инв. №; коровник, общей площадью 838,1 кв.м., инв. №, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес>, д. Мирополье /л.д.12-14,16/. В качестве документов, подтверждающих право собственности продавца, истцу были переданы извлечения из технического паспорта на указанные объекты недвижимости /л.д.15/.

Из материалов дела усматривается, что указанные объекты обладают следующими характеристиками: мастерские - общая площадь 335,8 кв.м., инвентарный №; машинный двор - общая площадь 1249,6 кв.м., инвентарный №; телятник -общая площадь 536,9 кв.м., инвентарный №; коровник - общая площадь 720,7 кв.м., инвентарный №; коровник - общая площадь 838,1 кв.м., инвентарный № /л.д.17-83/. При этом, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты, в том числе и в органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, отсутствуют /л.д.84-94/.

Таким образом, в связи с заключением договора купли – продажи между истцом и признанного несостоятельным СПК «Привопье», к Ковалеву А.Г. перешло право собственности на спорное имущество.

Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости, а также ликвидация продавца как юридического лица, в связи с завершением конкурсного производства /л.д.102/, не позволяет истцу зарегистрировать спорное имущество в свою собственность, что лишает его в полной мере возможности реализовывать предоставленные собственнику имущества права на владение, пользование и распоряжение таким имуществом.

С учетом изложенных обстоятельств, у истца отсутствует возможность совершить действия по регистрации указанного имущества без признания за ним права собственности на такое имущество судом. Иные лица претензий в отношении спорного имущества не предъявляли.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ковалева А.Г. о признании за ним права собственности на приобретенное у СПК «Привопье» имущество, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом, признание за истцом права собственности на данное имущество права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. №;

- ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░. №;

- ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░. №;

- ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░. №;

- ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░. №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░