Решение по делу № 2-3916/2011 ~ М-3752/2011 от 14.07.2011

Дело № 2-3916/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          г.Щелково                

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Пьянкова ФИО5 к Леонову ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Пьянков М.Н. обратился в суд с требованиями к Леонову А.С. о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. В соответствии п. 4.1. указанного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора. До настоящего времени ответчик никаких действий не произвел, просит признать Леонова А.С. прекратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Пьянков М.Н. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Леонов А.С., извещен, не явился. Направил телеграмму с признанием иска и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица ОУФМС РФ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Леоновым А.С. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Согласно п. 4.1. указанного договора, на момент осуществления сделки в квартире был зарегистрирован Леонов А.С., который принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации указанного договора. Как видно из материалов дела владение спорным имуществом имеет законные основания и основано на сделке, прошедшей государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Ответчик признал исковые требовании, о чем свидетельствует телеграмма представленная в материалы дела (л.д.35).

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания придти к выводу, что право пользования Леоновым А.С. спорной квартирой и его регистрация в ней подлежат прекращению, а иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пьянкова ФИО7 - удовлетворить.

Признать Леонова ФИО8 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение десяти дней.

Председательствующий                                                                          Е.В. Савина