Решение по делу № 2-636/2011 от 27.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011 года                                                                                        г. Учалы, РБ

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Учалинскому району и г. Учалы Республики Башкортостан Валеева Р.М. с участием представителя ответчика Гариповой А.Н. при секретаре Идрисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова А.М. к Администрации СП *** РБ о признании права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом (домовладение),расположенное по адресу: ***,

У С Т А Н О В И Л :

Сайфутдинов А.М. (далее по тексту Истец) обратился в суд с иском к Администрации СП *** РБ (далее по тексту Ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом (домовладение), расположенное по адресу: *** с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по *** (далее по тексту Третье лицо).

Истец в судебное заседание не явился, обратившись в суд по телефону о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Третьего лица обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Ответчика не возражает против рассмотрения дела без участия Истца и представителя Третьего лица.

Судом определено об удовлетворении ходатайства Истца и представителя Третьего лица о рассмотрении дела без их участия.

В  обоснование своих исковых требований Истец указал, что *** года у ПО «***» он приобрел нежилое строение здание магазина расположенное по адресу: ***., что подтверждается договором купли-продажи от *** года, заключенного между ним и ПО «***», накладной от *** года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от *** года на сумму 20000 рублей.  Вышеуказанное строение не стал использовать как магазин и в связи с отсутствием жилья стал проживать в нем со своей семьей. В настоящее время ПО «Учалы» ликвидировано в связи с банкротством. Вследствие его банкротства (финансово - хозяйственной несостоятельности) он не мог произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. *** года на основании постановления <НОМЕР> администрации СП *** сельсовет *** район РБ служебная постройка магазин, расположен по адресу***  был признан жилым домом. На основании указанного постановления Учалинским городским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ был изготовлен технический паспорт жилого дома, общая площадь которого составила *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Вышеизложенное подтверждается документами, приложенными к настоящему иску. В связи, с чем он находит необходимым сообщить суду, что он уплатил денежную сумму в размере 20000 рублей и должен самостоятельно приобрести статус собственника в установленном законом порядке. Более того, подготовленный проект договора купли - продажи нежилого строения магазина. « ***», приложенный к иску не мог быть принят на регистрацию работниками Отдела по *** Республики Башкортостан Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по причине отсутствия у действующей администрации на тот момент «***» правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В подтверждение своего права собственности на дом Ответчик выдал ему выписку из похозяйственной  <НОМЕР> *** от *** г., выданной администрацией Сельского поселения Уральский сельсовет <АДРЕС> района *** Республики Башкортостан в том, что действительно <ФИО1> имеет домовладение, расположенное по адресу: *** , площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв.м., год постройки ***, служебные постройки: навес *** шт., ограждения и сооружения. Арестов и запрещений на отчуждение жилого жома по документам не имеется. В настоящее время Ответчик с семьей проживает в указанном доме. Дом иным лицам не подарен, не продан, под залогом или арестом  и иным обременением не состоит.

Выслушав объяснения представителя Ответчика, который обратился в суд с заявлением о признании заявленных исковых требований и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Третье лицо обратились в суд с письменными заявлениями об отсутствии каких-либо возражений против удовлетворения иска.

Заявления Ответчика и третьего лица занесены в протокол судебного заседания и приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 213, 218, 223, 224 ГК РФ и ст.15 ЗК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

            Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

            Согласно п.1. ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

            В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

           В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.(ст.219 ГК РФ).

   Из материалов дела следует, что истец является добросовестным владельцем дома и земельного участка под ним, которыми  открыто и непрерывно пользуется,  как своими собственными и производит необходимые платежи.

  Удовлетворение заявления  приведет  к регистрации недвижимости,  внесению установленных платежей и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не противоречит действующему законодательству.

      В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска Ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В данном случае признание иска ответчиком подлежит принятию судом поскольку оно не противоречит закону, соответствует интересам сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК  РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Удовлетворить исковые требования.

          Признать право собственности Сайфутдинова А.М. на жилой дом (домовладение), расположенное по адресу: ***, общей площадью которого составила ***  кв.м., жилой площадью *** кв.м., год постройки <ДАТА>

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Учалинский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью судебного участка № 3 по Учалинскому району и городу Учалы  Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий мировой судья                           подпись             Р.М. Валеев