Решение по делу № null от 14.12.2011

                                                                                                     Дело № 2- 1067/11

                                                      РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

28 марта 2011г.     Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи                                 Власенко И.Г.

при секретаре                                                              Рыловой Т.Н.

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопарева А.Н. к Лопаревой И.И., Лопареву А.А. о взыскании суммы долга по оплате коммунальных платежей, выселении

Установил:

Лопарев А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Лопаревой И.И., Лопареву А.А. в котором указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая была приобретена в период брака с Лопаревой И.И. 03.08.2010 года брак между истцом и ответчицей был расторгнут, указанная квартира была ими разделена по соглашению о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому Лопарева И.И. отказалась от данной квартиры взамен на получение денежной компенсации в размере 3 500 000 руб. Ответчики проживают в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают. Просит взыскать с Лопаревой И.И., Лопарева А.А. денежную сумму на оплату коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по январь 2011 года по 25 396 руб. 40 коп.; обязать ответчиков незамедлительно освободить занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес> с одновременным снятием с регистрационного учета; взыскать с ответчиков судебные издержки в размере 32 123 руб. 78 коп.

Истец, представитель истца по доверенности Житков Д.А. в судебном заседании изменили исковые требования, просили выселить Лопарева А.А. из квартиры <адрес>, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по январь 2011 года в размере по 25 396 руб. 40 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 123 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. Отказались от поддержания требования о выселении \ понуждении Лопаревой И.И. к освобождению спорной квартиры, поскольку Лопарева И.И. в добровольном порядке выписалась и выехала из квартиры. По существу иска пояснили, что в период с ноября 2009г. по январь 2011г. квартирой фактически пользовались ответчики, которые уклонились от уплаты коммунальных платежей. На вопрос суда истец пояснил, что он является собственником спорной квартиры, поскольку лично не пользовался квартирой в спорный период оплату за нее не производил. Полагает, что после расторжения брака сын должен проживать вместе с матерью.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

          Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Определением суда производство в части выселения \ понуждения к освобождению квартиры Лопаревой И.И. прекращено.

Согласно договора купли-продажи от дата года, свидетельства о государственной регистрации права Лопарев А.Н. является собственником 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Лопарев А.Н., его супруга - Лопарева И.И., сын - Лопарев А.А.

          07.09.2010 года брак между супругами расторгнут (свидетельство о расторможении брака № от дата).18 октября 2010г. между бывшими супругами заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому за Лопаревым А.Н. остается квартира по адресу: <адрес> Лопарева И.И. в качестве компенсации получает от Лопарева А.Н. денежную сумму в размере 3 500 000 рублей, которая согласно распискам была ей передана.

Исковые требования о выселении сына истца- Лопарева А.А. подлежат отклонению по следующим основаниям-

         В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Лопарев А.А., 1985 г. рождения, в несовершеннолетнем возрасте был вселен в качестве члена семьи собственника в указанную квартиру, после расторжения брака родителей не утратил статус члена семьи истца, сведений о том, что он имеет другое жилое помещение суду не представлено. То обстоятельство что между его родителями было достигнуто соглашение, согласно которого Лопарева И.И. отказалась от права на долю в квартире не свидетельствует о том, что Лопарев А.А. должен выселиться из спорной квартиры.

Исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей подлежат отклонению.

        Согласно Договора купли-продажи от 29 мая 1997г. Лопарев А.Н. является собственником <адрес>

         В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.2, ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Доводы истца об отсутствии обязанности производить оплату за жилое помещение является необоснованным. Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств того, что истец в период с ноября 2009г. по январь 2011г. отсутствовал в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Согласно справке от дата, за период с ноября 2009 года по январь 2011 г. задолженность по содержанию и ремонту жилья за указанный период составляет 22 522 руб. 65 коп., за потребленную энергию - 26 494 руб. 81 коп. Собственник жилого помещения и члены его семьи \ бывшие члены его семьи несут равные обязанности по уплате коммунальных платежей. Вместе с тем оснований признать, что действиями ответчиков истцу причинены убытки судом не установлено. Обязанность по оплате коммунальных платежей ответчики в равной мере, как и истец несут перед обслуживающими организациями. Истец уклонился от уплаты коммунальных платежей, в связи с чем оснований взыскать в его пользу, а не в пользу обслуживающих организаций имеющуюся задолженность оснований не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, требования о взыскании судебных издержек, понесенные истцом по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                                                           Решил:

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01 ░░░░░░ 2011░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.