Решение по делу № 2-1923/2014 ~ М-1689/2014 от 18.07.2014

Дело № Номер

Поступило в суд Дата

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Табола Т.П.

При секретаре Таловской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Искитима к Попову И. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Попова И. А. в пользу Администрации города Искитима в счёт арендной платы за пользование земельным участком площадью 5300 квадратных метров, расположенного по адресу: <Адрес>, 353 516 рублей 90 копеек за период с 05.12.2012 года по 31.03.2014г. и в счет пени 70 331 рубля за период с 31.12.2012 г. по 01.04.2014 г. по договору аренды земельного участка от 05 декабря 2012 г. № Номер

В обоснование исковых требований истец указал, что 05 декабря 2012 года между Администрацией г. Искитима (арендодатель) и Поповым И.А. (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № Номер общей площадью 5300 квадратных метров на срок с 05.12.2012г. до 05.12.2061г., местоположение земельного участка: Новосибирская область, г. Искитим, ул. Калинина, дом № 11, разрешенное использование земельного участка: для предпринимательской деятельности, указанный договор зарегистрирован Искитимским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 14 октября 2013 года за № 54-54-08\051\2013-412, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2013г., в соответствиями с условиями договора арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату, согласно пункта 3.1. договора размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении составляет 267 134 рублей, арендная плата начисляется и подлежит оплате с 05.12.2012 г., арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления в УФК по Новосибирской области, ответчиком, с момента заключения договора, арендная плата не оплачивалась, неоднократно в адрес ответчика были направлены претензии, в которых указывалось о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пени, данные претензии ответчик получил, но до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пени не оплачена.

В судебном заседании представитель истца Богословская А.М. действующий по доверенности от 12.12.2013 года, исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Попов И.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки в суд не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной и с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

05 декабря 2012 года Администрация г. Искитима заключила с Поповым И.А. договор аренды земельного участка № 2046\534 общей площадью 5300 квадратных метров на срок с 05.12.2012г. до 05.12.2061г., местоположение земельного участка: <Адрес>, разрешенное использование земельного участка: для предпринимательской деятельности. Указанный договор зарегистрирован Искитимским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 14 октября 2013 года за № 54-54-08\051\2013-412, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2013г.,

Согласно пункта 3.1. договора аренды размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении составляет 267 134 рублей, арендная плата начисляется и подлежит оплате с 05.12.2012 г., арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления в УФК по Новосибирской области.

Ответчиком с момента заключения договора арендная плата не оплачивалась.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесения за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В нарушение условий договора ответчик в период за 2012, 2013, 2014 годы не производил оплату арендных платежей в установленные договором сроки и не оплачивал пени. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 353516 рублей 90 копеек за период с 05.12.2012 г. по 31.03.2014 г., и пени в размере 70331 рублей за период с 31.12.2012г. по 01.04.2014 года. Общая сумма задолженности составляет 423847 рублей 90 копеек, что подтверждается справкой- расчетом от 19.03.2014 г. № 01-3-23-1503.

25.07.2013 г. исх. № 01-3-19-4281, 16.09.2013г. № 01-3-19-5397, 28.11.2013г. № 01-3-18-7134 истцом в адрес ответчика были направлены претензии, в которых указывалось о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пени. Данные претензии с уведомлением о вручении ответчик получил. Ответчик на претензии не реагирует и до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пени не оплачена.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что он допустил ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, чем существенно нарушил условия договора.

Размер задолженности ответчик не оспорил.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7438 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 307,309, 330, 605, 614 ГК РФ, ст. ст. 103, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Попова И. А. в пользу Администрации города Искитима в счёт арендной платы за пользование земельным участком площадью 5300 квадратных метров, расположенного по адресу: <Адрес>, по договору аренды № 2046/534 от 05 декабря 2012 года ............. за период с 05.12.2012 года по 31.03.2014г. и в счёт пени 70 331 (семьдесят тысяч триста тридцать один рубль) за период с 31.12.2012 г. по 01.04.2014 г., а всего 423847 ( четыреста двадцать три тысячи восемьсот сорок семь) рублей 90 копеек.

Взыскать с Попова И. А. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 7438 (семь тысяч четыреста тридцать восемь ) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Искитимский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.П. Табола