Решение по делу № 2-3018/2015 ~ М-2411/2015 от 25.02.2015

К делу №2-3018/15

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуждиной И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Поликварт Краснодар» о защите прав потребителей путем признания права собственности на квартиру,

     УСТАНОВИЛ:

Нуждина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Поликварт Краснодар» о защите прав потребителей путем признания права собственности на квартиру.

Требования мотивированы следующим. Между истицей и ООО «ОБД-Риэдт» заключен договор уступки, в результате которого Нуждина И.В. приобрела право требования к ООО «Поликварт Краснодар» по договору долевого участия в строительстве права собственности на квартиру с условным № на 13 этаже в строящемся жилом доме <адрес>. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по передаче истице в собственность квартиры не выполнил, что послужили поводом для обращения в суд. На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру согласно договору.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о поддержке исковых требований в полном объеме, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Аксенова А.Г. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Рожкова И.К. в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Третье лицо временный управляющий Денисенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска и удовлетворения требований по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поликварт Краснодар» и ООО «ОБД-Риэлт» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома литер 1, в квартале <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать дольщику квартиры согласно приложению № к договору (6-19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ОБД-Риэлт» заключен договор уступки № согласно которому истица приобретает право требования у ООО «Поликварт Краснодар» по вышеуказанному договору долевого участия <данные изъяты> квартиры, условный № 13 этаж, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (20-22).

Как следует из материалов дела многоквартирному жилому дому присвоен административный адрес <адрес> согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № г. выданной МУ АМО г. Краснодара (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ названный жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию за № (л.д. 25-28).

Как следует из материалов дела, истица полностью выполнила обязательства по договору долевого участия в строительстве и сумма в размере <данные изъяты> рублей своевременна перечислена на счет ООО «ОБД-Риэлт» (л.д. 23-24).

Из технического паспорта квартиры № расположенная по адресу: <адрес> следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-32).

Вместе с тем, ООО «Поликварт Краснодар», предусмотренные договором обязательства не исполнил, что не отрицает и представитель ответчика.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании права собственности обоснованны, в связи с чем за Нуждиной И.В. следует признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░