Решение от 22.01.2016 по делу № 2-144/2016 (2-6483/2015;) от 25.11.2015

дело № 2-144/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Анохиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «ФОТОН» к Соколовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Жилищный кооператив «ФОТОН» обратился в суд с иском к Соколовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, управление жилым домом было передано Жилищному кооперативу «ФОТОН» с 1979 года согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания от 03.09.2007.

Собственником < данные изъяты > доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру < № > дома < № > по ул. < адрес > является Соколова Е.В.

Жилищный кооператив «ФОТОН» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с действующим законодательством.

Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится.

За период с 01.03.2012 по 23.11.2015 задолженность составляет < данные изъяты >, начислены пени за просрочку оплаты < данные изъяты >. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Фелькер И.В. иск поддержала.

Ответчик Соколова Е.В. согласна с иском, просила снизить размер пени. Суду пояснила, что долг образовался, поскольку ответчик одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, также у ответчика возникли финансовые трудности.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Судом установлено, что собственником 3/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру < № > дома < адрес > является Соколова Е.В. (л.д. 6).

По сведениям Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан от 17.11.2015 в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Соколова Е.В., ее дочь С., < дд.мм.гггг >.рождения (л.д. 5).

Согласно Уставу Жилищного кооператива «ФОТОН» обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную квартиру ложатся на собственников (членов Товарищества) и членов семьи собственника, начисление производится на собственника жилого помещения (л.д. 11-12).

Из расчета задолженности следует, что с 01.03.2012 по 23.11.2015 ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг (л.д. 7-8, 9).

На основании действующего законодательства и ст. 2.1 Устава Жилищного кооператива «ФОТОН» истец осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 11-12).

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 01.03.2012 по 23.11.2015 составляет < данные изъяты >, начислены пени в размере < данные изъяты >, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 7-8).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца, с корректировкой. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиком за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиком не представлено.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность собственника по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Жилищного кооператива «ФОТОН» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2012 по 23.11.2015 в размере < данные изъяты >

Кроме того, принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчика, что у нее находится на воспитании несовершеннолетний ребенок, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени до < данные изъяты >. Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат пени в размере < данные изъяты >.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01.03.2012 ░░ 23.11.2015 ░ ░░░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ >, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ >.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ >.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.02.2016

░░░░░