Решение по делу № 2-1088/2011 ~ М-1078/2011 от 08.06.2011

Дело №2-1088/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года                                                                          г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карагаевой В.И. к администрации муниципального образования «Северобайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Карагаева В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 году она приватизировала квартиру, расположенную по адресу<адрес> Документы на квартиру находились в здании администрации МО «Северобайкальский район» и сгорели при пожаре здания в 2005 году. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель администрации МО «Северобайкальский район» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен. Согласно представленного отзыва, с исковыми требованиями не согласны, при этом указали, что истцом не предоставлена выписка из ЕГРП, выданная в соответствии с правилами статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В материалах дела не имеется подтверждения о том, что истец обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с целью зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по адресу<адрес>. Полагают, что требования не подлежат удовлетворению на основании того, что не соблюден порядок обращения в органы осуществляющие регистрацию прав, отказ которого мог стать основанием для обращения истца в суд, дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 09.03.1993 года истица Карагаева В.И. получила на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от Северобайкальского Управления жилищно-коммунальным хозяйством в собственность квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., о чем суду истец предоставила копию договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 92 от 09.03.1993 года, указав, что подлинник договора, хранившийся в администрации МО «Северобайкальск» был уничтожен в результате пожара, о чем выдана справка начальником Отделения Государственного пожарного надзора Северобайкальского района РБ. Согласно техническому паспорту на жилое помещение и справки начальника Нижнеангарского отделения АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» право собственности на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано за Карагаевой В.И. на основании договора передачи квартиры в безвозмездную собственность от 09.03.1993 года, зарегистрировано в реестровой книге под № 302.

Согласно справки администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории пос. Нижнеангарск её почтовый адрес: <адрес>

Учитывая, что в настоящее время утрачен подлинник договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 92 от 09.03.1993 года, в отсутствие которого не возможна регистрация права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также принимая во внимание, что ранее истцом право собственности было зарегистрировано в органах БТИ в установленном порядке, суд считает возможным иск удовлетворить. Довод представителя МО «Северобайкальский район» о необходимости отказа в удовлетворении иска, ввиду не соблюдения порядка обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав, чей отказ в регистрации права собственности мог стать основанием для обращения истца в суд, подлежит отклонению. В силу ст.ст. 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, на государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Отсутствие подлинника документа, свидетельствующего о передаче жилья, прямо влечет отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество на основании ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, 1974 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░