Решение по делу № 2-52/2014 (2-1299/2013;) ~ М-1371/2013 от 20.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014 года            г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Флягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/14 по исковому заявлению Дроздовой Н.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

    Дроздова Н.Н., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав в иске, что ее мать С. А.И. проживала в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал матери на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ года.ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сызранского района С. А.И. было выдано разрешение № на строительство нового жилого дома и хозяйственных построек при условии сноса старого дома. Мать своими силами и на свои средства снесла старый дом и построила новый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., однако в установленный законом срок мать построенный жилой дом в эксплуатацию не сдала и право собственности на него не перерегистрировала, так какДД.ММ.ГГГГ умерла.Наследником первой очереди по закону после матери является только она, других наследников нет. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Сызранского района для оформления своих наследственных прав, однаконотариусом ей было предложено обратиться в суд, поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., а согласно справки на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» №, указанный жилой дом снесен и построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., документы подтверждающие право собственности С. А.И. на жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м. не представлены. Согласно акта обследования завершенного строительством жилого дома, проведенного отделом архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, завершенный новым строительством, готов к эксплуатации. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПК «Ротонда» при визуальном и инструментальном обследовании жилого дома (Литера АА 1 а) с мансардным этажом (Литер А) дефектов и повреждений основных несущихстроительных конструкций: фундаментов, стен, покрытий, перекрытий, крыши, стропил не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома с мансардным этажом и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома.Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери С. А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    В судебном заседании истица Дроздова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Дроздовой Н.Н. возражений не имеют (л.д. 79, 80).

    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Дроздовой Н.Н., возражений не имеет (л.д. 79, 80).

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

    Суд, заслушав истца Дроздову Н.Н., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Дроздовой Н.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ года, С. А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ года, С. А.И. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10).

    В материалах дела на л.д. 84 имеется заявление С. А.И. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Сызранского района Самарской области, в котором она просить дать разрешение на строительство дома по адресу: <адрес>.

     Из акта выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка, принадлежащего С. А.И. на праве собственности для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, закреплены в натуре. Площадь земельного участка, находящегося в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 85).

    Администрацией Сызранского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ С. А.И. выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства: жилого дома и хозяйственных построек при условии сноса старого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

    Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 19 - 35).

    Из акта обследования завершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, что в результате визуального осмотра установлено, что существующая красная линия улицы <данные изъяты> и линиярегулирования застройки жилого дома не нарушены. Видимых разрушений и трещин не обнаружено. Положительное Техническое заключение о состоянии, общей устойчивости и безопасности объекта выдано ООО «Ротонда», г. Сызрань, за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Строительно-монтажные работы произведены собственными силами застройщика. Жилой дом, завершенный новым строительством, готов к эксплуатации. Жилой дом ранней застройки снесен по окончании строительства (л.д. 69 - 70).

    Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» № от ДД.ММ.ГГГГ строения - жилого дома (Литер АА1а) с мансардным этажом (Литер А) (вновь выстроенный), по адресу: <адрес>, при визуальном и инструментальном обследовании жилого дома (Литера АА1а) с мансардным этажом (Литер А) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытий, перекрытий, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера АА1а) с мансардным этажом (Литера А) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литер АА1а) (л.д. 36 - 68).

    На л.д. 71 имеется ксерокопия заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района об экологической безопасности объекта, из которого видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году - опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     Судом установлено, что С. А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после смерти С. А.И. является ее дочь Дроздова Н.Н. (л.д. 8, 9), которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ. дочери наследодателя Дроздовой Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 78). Однако нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истице Дроздовой Н.Н. было отказано, в связи с тем, что ею не предоставлены документы, подтверждающие право собственности С. А.И. на построенный в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, ей было предложено обратиться в судебные органы (л.д. 18).

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Дроздовой Н.Н. о признании за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после матери С. А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению, так как суд установил, что у С. А.И. возникло право собственности на вновь построенный дом, так как она его построила на принадлежащем ей земельном участке и согласно разрешения органа местного самоуправления, о чем суду представлены доказательства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

                                                                              р е ш и л:

    Исковые требования Дроздовой Н.Н. удовлетворить.

    Признать заДроздовой Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери С. А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

                     Судья -